Инвесторам пора в Лапландию
В этом году мечты о снежном Рождестве наверняка исполнятся для тех британцев, кто уже купил дом в Лапландии. Но Санта Клаус и его олени – не единственное, что привлекает сюда инвесторов. Уровень преступности в Финляндии один из самых низких в мире, очень чистая вода, и к тому же по всей стране – только 93 ресторана Макдональдс (в Великобритании, например, их больше тысячи).
Здесь можно прокатиться на собачьей упряжке, заняться подледным ловом, и даже провести ночь в настоящем иглу.
Когда Колин Брант, сертифицированный оценщик по профессии, в 2002 году вместе с семьей совершил поездку на родину Санта Клауса – местечко Уллас – он сразу влюбился в здешние места. На следующее лето он вернулся в Лапландию, чтобы купить себе деревянный дом, а заодно – с помощью местных партнеров – основал риэлтерскую компанию Abovethearctic, которая предлагает апартаменты и деревянные дома в Лапландии.
Г-н Брант утверждает, что именно сейчас настал момент, чтобы вложить деньги в местную недвижимость для последующей сдачи внаем, потому что финское правительство запланировало крупномасштабные инвестиции в туристическую отрасль. «Британские туроператоры проявляют к здешним местам очень большой интерес. В Финляндии можно кататься на лыжах шесть месяцев в году, и они поняли, что это очень хорошая альтернатива Альпам, где в последние несколько лет из-за теплых зим проблемы со снегом», – объясняет он. Цифры подтверждают его слова: например, в 2005 году число туристов, приезжающих в Финляндию из Великобритании, выросло на 2,5%.
Компания Abovethearctic предлагает недвижимость на трех лапландских курортах: Уллас, Леви и Рука. Цены на жилье колеблются от 94 400 евро за однокомнатную квартиру на первом этаже до 108 тыс. евро за двухкомнатную. Цены на деревянные дома начинаются от 95 тыс. евро за однокомнатный сруб с сауной, а четырехкомнатный дом обойдется в 359 800 евро.
Более авантюрно настроенные инвесторы могут приобрести традиционное лапландское жилье – иглу, расположенное в Снежной деревне, в которой даже есть гостиница, полностью сделанная изо льда. Ее отстраивают каждую зиму, а к лету она тает. Однокомнатное иглу с сауной и джакузи стоит 132,5 тыс. евро. Владельцы иглу могут сдавать их туроператорам.
Колин Брант говорит, что недвижимость в Лапландии пользуется спросом не только на Рождество. «Лето в Лапландии теплое, а местных жителей тут меньше, чем оленей. Это тихий, спокойный уголок. А с конца мая по середину июля наступает время белых ночей, а значит – летних праздников и фестивалей», – поясняет он.
Туристы, едущие в гости к Санта Клаусу, обычно наводняют Финляндию с декабря по март (к тому же, в этот период здесь можно полюбоваться северным сиянием). В марта по октябрь растет и местный спрос, потому что это период отпусков. По сведениям одного из агентств по сдаче жилья в аренду, летний приток отдыхающих в Лапландию с 2002 по 2005 года утроился.
Каждый год в Финляндию приезжают более 4 миллионов туристов, и, по словам г-на Бранта, перед покупателями жилья для сдачи внаем открываются гораздо более выгодные перспективы, чем в Великобритании. «В настоящее время уровень прибыли – 6-7%, а сама недвижимость по сравнению с прошлым годом подорожала на 20%», – говорит он.
Эти цифры не могли не привлечь внимания инвесторов. Компания David Stanley Redfern предлагает британцам приобрести апартаменты класса люкс в новом гостиничном комплексе, построенном в курортном местечке Леви. Номерной фонд комплекса под названием The Aurora Sky Snow White Hotel составляет 85 номеров, каждый – с прямым выходом на лыжную трассу (в Леви из 50). Четырехместные апартаменты в гостинице можно купить за 136 тыс. евро.
Лайам Бейли из компании David Stanley Redfern рассказывает, что кроме лыж, комплекс предлагает много других развлечений: зимой – сноуборд и поездки на собачьих и оленьих упряжках, а летом – гольф, горный велосипед и пешие туристические маршруты. Правда, по его словам, здесь есть и свои недостатки. Особо впечатлительных может отпугнуть полярная ночь – особенно если ни посмотрели недавно выпущенный фильм ужасов «30 дней ночи». Тем не менее, г-н Бейли сказал, что для лыж места лучше просто не найти: «В Леви вам гарантируют отличную лыжню шесть месяцев в году, а полярная ночь компенсируется полярным днем в летний период». По его словам, инвесторы предсказывают, финский рынок недвижимости следующие 10 лет будет стремительно расти. «В настоящее время годовой прирост капитала в Финляндии составляет 35%. Можно гарантировать, что за 10 лет он составит как минимум 300%», – сказал он.
Если говорить о транспортной доступности, авиакомпания Ryanair предлагает рейсы в Тампере, расположенный немного севернее Хельсинки, а зимой – специальные чартерные рейсы в Лапландию под названием «Санта».
Очень многие эксперты высоко оценивают потенциал финского рынка недвижимости. Видимо, британцам пора встать на лыжи.
Judith Larner, The Guardian
http://www.guardian.co.uk/money/2007/nov/24/buyingpropertyabroad.moneyinvestments