В Репине появится апартамент-отель премиум-класса

Компании «Стройкомплект» и «Росса Ракенне СПб» построят в Репине деревянный апартамент-отель премиум-класса. Для «Стройкомплекта» это первая попытка диверсифицировать бизнес. До сих пор компания инвестировала в строительство многоквартирных жилых домов в разных районах Петербурга, пишет RBC Daily.

Новый апартамент-отель должен появиться в административных границах поселка Репино, на участке 7 га. Планируется, что на территории отеля будет построено 14 зданий, в каждом из которых разместится от трех до восьми апартаментов, а также четыре здания со сдвоенными апартаментами повышенной комфортности. Общая площадь застройки составит 14 тыс. кв. м. Девелопером и инвестором проекта выступает «Стройкомплект», разработкой архитектурной концепции занималась  «Росса Ракенне СПб». Она же будет и застройщиком комплекса и инженерных сетей на его территории. В качестве строительного материала используют клееный брус производства Honka. Проект должен быть реализован к ноябрю 2008 года.

Эксперты считают проект актуальным, поскольку спрос на объекты загородного отдыха в Курортном районе остается очень высоким. По словам руководителя отдела загородной недвижимости департамента маркетинга компании «Петербургская недвижимость» Ольги Трошевой, среднегодовой коэффициент заполняемости по данному району находится на уровне 42%, в летние месяцы в среднем может доходить до 70%, а по отдельным объектам и до 100%: «В середине 2007 года на территории района было зарегистрировано более 50 действующих рекреационных объектов. Их можно разделить на три группы: «бюджет» (пионерские лагеря, туристические базы до 3 звезд) — 58% от всего предложения, «средний» (пансионаты, гостиницы, предлагающие стандартный пакет услуг, уровня 3 звезд) — 30% и «элита» (апарт-отели, элитные коттеджные комплексы, реконструированные дома отдыха, соответствующие европейским стандартам, уровня 4—5 звезд) — 12%», - рассказала она.

Председатель совета директоров «Центра юридической поддержки землепользователей» Виктор Щелоков считает, что «скорее всего, апартаменты в новом комплексе будут выставлены на продажу». «Сейчас земля в Репине очень дорогая — от 25—30 тыс. евро за сотку. Купить ее просто так на вторичном рынке почти невозможно», — считает он.

По мнению директора по профессиональной деятельности Knight Frank в Санкт-Петербурге Николая Пашкова,  в Курортном районе расположено много детских пионерских лагерей и баз отдыха, которые находятся в рекреационной зоне, где нельзя строить жилые комплексы по определению. «Поэтому большинство заявленных проектов формально там реализуются в формате апарт-отелей и семейных баз отдыха, на самом же деле используются они как элитные загородные коттеджи. В данном случае я предполагаю то же самое», — объяснил он.