Ростовчане обеспечили себе фронт работ на олимпийской стройке в ближайшие годы

Крупнейшие объекты будущей Олимпиады давно поделены между федеральными игроками, однако, региональные компании смогли обеспечить себе фронт работ на Черно-морском побережье на ближайшие годы, пишут «Ведомости».

Федеральная целевая программа развития сочинского курорта до 2014 г. предусматривает инвестиции в инфраструктуру города в сумме 313,9 млрд. рублей (около 12 млрд. долларов). Основные инвесторы уже определены: структуры «Базового элемента» строят главную Олимпийскую деревню на 3,2 тыс.  мест в Имеретинской низменности (общие инвестиции в Сочи - 2 млрд. долларов); «Интеррос» возводит горнолыжный курорт «Роза хутор» (около 1,5 млрд. долларов); краснодарская компания «Красная Поляна» строит вторую Олимпийскую деревню на 2 тыс. мест (500 млн. долларов), «Газпром» - горнолыжный центр (инвестиции не раскрывает).

Ростовский концерн «Вант» (в портфеле компании 60 объектов на 1,25 млн. кв. м жилья) строит в Сочи 23 жилых дома общей площадью 650 тыс.  кв. м: 12 домов экономкласса, восемь - бизнес-класса и три элитных дома. По его словам, из 23 домов 10 были заложены в конце 2004 г., остальные - в 2006-2007 гг., последний дом будет сдан в 2012 г. В строительство «Вант» вкладывает 30% средств, остальные деньги вносят дольщики. Для Сочи в этом году «Вант» взял в лизинг 19 итальянских башенных кранов стоимостью 12 млн. рублей. каждый и купил три немецких бетононасоса. Сегодня цена 1 кв. м жилья экономкласса составляет от 45 тыс. рублей, в элитсегменте - до 310 тыс. рублей. По оценке Дениса Серикова, ведущего специалиста Macon Realty, в 2007 г. цены на жилье в Сочи увеличились на 50%, в 2008 г. рост будет зафиксирован на уровне не менее 30%. «Вант» пока единственная крупная строительная компания из Ростова, работающая в Сочи. В 2008 г. на сочинский рынок планирует выйти ростовский застройщик «Чернявский и К».

Один из крупнейших проектировщиков на юге - «Ростовгипрошахт» — в декабре 2006 г. выиграл тендер на проектирование ледовой арены для хоккея на 7 тыс. мест в Имеретинской низменности (цена контракта - 80 млн. рублей). В 2008 г. компания планирует увеличить объем работ в Сочи в два раза по сравнению с 2007 г. «Ростовгипрошахт» будет участвовать в тендерах на выполнение рабочей документации для ледовой арены и на проектирование инженерной инфраструктуры, очистных сооружений олимпийского парка, гостиничных комплексов, жилья, дорог.

По мнению представителя кубанской корпорации «Девелопмент-Юг» Игоря Богуса, строительный рынок Сочи перегрет и наиболее успешными будут проекты застройщиков, которые давно работают в городе. По мнению экспертов,  места в Сочи хватит всем. Строительный рынок города вырастет на десятки процентов, только региональным компаниям имеет смысл выходить в Сочи уже не инвесторами, а подрядчиками и субподрядчиками. Вложив деньги в проекты у себя в Ростове, они смогут получить большую прибыль с меньшими рисками.