Цвет:0abc

Аренда коммерческой недвижимости, продажа жилой недвижимость, складская и загородная недвижимость |Аналитика |Недвижимость |Жилая |Квадратный метр в Краснодаре преодолел 50 000-й рубеж
44,2.Кб

Краснодар | 04 апреля 2008 | Недвижимость Строительство G2P Daily

Квадратный метр в Краснодаре преодолел 50 000-й рубеж

В марте 2008 года средняя цена 1 кв. м в Краснодаре впервые преодолела рубеж в 50 тыс. рублей, и составила 52 тыс. рублей.

Рост стоимости жилья в краевом центре можно наблюдать во всех ценовых сегментах и  предпосылок к снижению цен в ближайшие месяцы не предвидится.

Так, по данным аналитической службы компании «КубаньИнвест», квартиры в жилом районе «Солнечный» за первый квартал подорожали на 5-7%. Наибольшим спросом пользуются квартиры эконом-класса, которые буквально «сметаются» с рынка. На рынке квартир бизнес- и премиум-сегмента спрос не такой ажиотажный, однако и эти предложения находят своего клиента.

По словам начальника отдела маркетинга и рекламы компании «КубаньИнвест» Владимира Федорова, высокий спрос покупатели проявляют к первичному рынку жилья. Как показывает мониторинг, достаточно много квартир -  до 20% - приобретается на начальных этапах строительства, а приблизительно в 80% новостроек все квартиры раскупаются до сдачи объекта. Это обусловлено высокой активностью частных инвесторов: в условиях падения курса доллара, снижения доходности банковских депозитов и кризиса на мировых фондовых рынках – комментирует В. Федоров -  люди стремятся обезопасить свои сбережения, вкладывая их в единственный на сегодня высокодоходный актив – недвижимость. Приобретающие жилье для себя, как правило, ждут, пока не начнется наземный этап строительства, и уже потом активно используют кредиты.

Как показывают текущие продажи, спрос на качественную недвижимость в Краснодаре до сих пор остается ненасыщенным. Это свидетельствует о наличии определенного потенциала. По нашим оценкам - продолжает Владимир Федоров - в 2008 году рост первичного рынка составит около 25-35%. Кроме того, активнее будет вестись традиционное для Краснодарского края строительство коттеджных поселков.

Средняя цена 1 м.кв. в г.Краснодара (январь-март)

 

 

 

 

07-14.01.08

21-28.01.08

18-25.02

17-24.03

24-31.03

 

Район

Цена в руб. (м.кв.)

Цена в руб. (м.кв.)

Цена в руб. (м.кв.)

Цена в руб. (м.кв.)

Цена в руб. (м.кв.)

 

Центр

56084

57820

61310

61355

61875

 

ФМР

51684

51368

51852

54242

55236

 

ЧМР

49279

50441

53791

55750

55170

 

ЮМР

49769

49479

52867

54021

54199

 

КМР

47909

47763

51802

53241

53927

 

ГМР

44989

46067

48752

52090

51844

 

40л. Победы

45223

45341

47044

47607

48509

 

ЗИП

46980

44478

48728

48478

51360

 

СМР

45187

44067

43229

44577

44973

 

ПМР

41910

40886

49926

44644

46496

 

ШМР

49958

47314

55547

55243

55247

 

Средняя цена в городе

48088,4

47729,5

51349,8

51931,6

52621,5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

* цены приведены средние по городу на первичное и вторичное жилье

 

 

 

 

 

 

 

 



Тема дня