АИЖК выкупило у региональных партнеров закладных на 39,46 млрд. рублей

По итогам работы в 2007 году показатели бизнес-плана по объему выкупа закладных «Агентством по ипотечному жилищному кредитованию» выполнены на 104,7%. Об этом Guide to Property сообщили в пресс-службе компании.

Вместо запланированного объема в 37,7 млрд. рублей, Агентство выкупило у региональных партнеров закладных на сумму 39,46 млрд. рублей (в том числе стандартных ипотечных кредитов – 39,30 млрд. рублей, кредитов в рамках эксперимента по реализации накопительно-ипотечной системы кредитования военнослужащих – 0,16 млрд. рублей). Всего с начала деятельности Агентства по состоянию на 31 декабря 2007 года рефинансировано свыше 100 000 закладных.

В 2007 году ставки по стандартным продуктам Агентства были снижены до уровня 10,75%-14% годовых и введено девять новых ипотечных стандартных продуктов.

Международное рейтинговое агентство Moody's Investors Service 8 ноября 2007 года присвоило долгосрочный и краткосрочный рейтинги A3/Prime-1 по обязательствам в национальной валюте, а также долгосрочный и краткосрочный рейтинги Baa2/Prime-2 по обязательствам в иностранной валюте (27 марта 2008 года рейтинги по обязательствам в иностранной валюте подверглись корректировке и были повышены до уровня рейтингов по обязательствам в национальной валюте – А3/Prime-1); одновременно с этим рейтинговое агентство Moody's Interfax присвоило «АИЖК» долгосрочный рейтинг Aaa.ru по национальной шкале.

Чистая прибыль Агентства (по РПБУ) по итогам деятельности в 2007 году превысила аналогичный показатель по итогам 2006 года на 92,2% и составила 664 млн. рублей.

Капитал Агентства в 2007 году был  увеличен на  4,5 млрд. рублей (в августе 2007 года были зарегистрированы изменения в Устав Агентства, касающиеся увеличения уставного капитала на 4 млрд. рублей,  добавочный капитал составил 0,5 млрд. рублей); по итогам 2007 года объем уставного капитала - 9,09 млрд. рублей.

По итогам за 2007 года показатель достаточности капитала составил 17,4% (за 2006 год 17,1%,).

В 2007 году Агентством были выплачены дивиденды по результатам деятельности в 2006 году, сумма выплаты составила 51 847,3 тыс. рублей (15 % от чистой прибыли).

В 2007 году были размещены обеспеченные государственными гарантиями Российской Федерации корпоративные облигации серии А9 на сумму 5 млрд. рублей (ставка первого купона составила 7,49% годовых, доходность к погашению – 7,70% годовых) и серии А10 на сумму 6 млрд. рублей (ставка первого купона составила 8,05%, доходность облигаций к погашению - 8,29% годовых).

Также размещен первый структурированный выпуск ипотечных облигаций на сумму 3,2 млрд. рублей. Облигациям класса «А» присвоен рейтинг на уровне А3, ставка фиксированного купона по данному классу установлена на уровне 6,94%, доходность к погашению - 7,12% годовых;

Кроме того, в 2007 году АЖИК ввело новый порядок сбора платежей с использованием уполномоченного агента по сбору платежей.

По итогам работы Агентства в  I квартале 2008 года произошли следующие существенные события: 31 января 2008 года Агентство разместило на долговом рынке облигации серии А11 на сумму 10 млрд. рублей. Ставка купона установлена в размере 8,2%, доходность к погашению – 8,45% годовых; 27 февраля 2008 года была проведена вторая сделка секьюритизации объемом 10,7 млрд. руб. Ставка купона по облигациям составила 8,5% (транш А) и 9,5% (транш Б).

Кроме того, Агентство на базе накопленной статистики по сопровождению свыше 100 000 закладных определило кластер кредитов повышенного риска и ужесточило требования к закладным: при значении коэффициента «Кредит/залог» более 80% сумма кредита не должна превышать 1,5 млн. рублей.

Действия Агентства способствовали снижению темпов роста просрочек платежей по консолидированному портфелю Агентства. В абсолютных цифрах динамика показателя просрочек выглядит следующим образом:  по итогам 2006 года – 0,93% от объема консолидированного портфеля Агентства (закладные, находящиеся на сопровождении, включая закладные на балансе Агентства); по итогам 6 месяцев 2007 года – 2,46%; по итогам 2007 года – 4,18%; по итогам I квартала 2008 года – 5,34%.

При этом в марте 2008 года данный показатель снизился с 5,39% до 5,34%. В 2008 году Агентство продолжит работу в направлении совершенствования процедур управления активами и ожидает сохранения положительной тенденции.

АИЖК было создано в 1997 году. Единственным его акционером является Правительство РФ.  По состоянию на конец 2006 года совокупные активы АИЖК составляли 1,4 млрд. долларов США (2005 г. - 455 млн. долларов США), совокупный капитал - 210 млн. долларов США (в 2005 г. - 52 млн. долларов США), чистая прибыль - 13 млн. долларов США (в 2005 г. – 2,4 млн. долларов США).