Проект Baikal Star построят на земле стоимостью 25 млн. долларов
В июле 2008 года швейцарская оценочная компания Swiss Appraisal провела оценку земельного участка под проект торгово-офисного комплекса Baikal Star (Звезда Байкала). Как говорится в пресс-релизе компании, внесение этой земли в Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН) «Байкал Стар» планируется в 2008 году. Проект Baikal Star расположен в Иркутске.
Baikal Star является ключевым проектом коммерческой недвижимости Иркутска. Baikal Star – наиболее современный многофункциональный комплекс в азиатской части России. Он объединяет в себе инфраструктуру, необходимую туристам и жителям города. Вторая очередь проекта представлена современным гостиничным комплексом, в котором ежегодно будут останавливаться тысячи туристических групп и деловых посетителей. Проект Baikal Star был разработан российским офисом компании Swiss Realty Group.
Эксперт российского офиса Swiss Appraisal говорит: «Сочетание нескольких типов недвижимости в рамках многофункционального комплекса Baikal Star образуют эффект синергии, повышающий стоимость как проекта в целом, так и земельного участка в частности. Оценка земли под проект Baikal Star сопровождалась большим объемом исследований – так как проект представляет собой уникальный многофункциональный комплекс класса De-luxe, аналогов которому нет в России, для решения данной задачи мы использовали скорринговую систему, позволяющую принимать около 40 факторов к анализу при проведении оценки».
На сегодняшний день земельный участок проекта Baikal Star оценивается в 25 млн. долларов. Однако по мере строительства проекта его цена может увеличиться в разы, но только при условии грамотной работы управляющей компании.
Swiss Appraisal является официальной оценочной компанией ЗПИФН «Байкал Стар», управляемого «Управляющей компанией «Байкальский капитал». Swiss Appraisal – одна из самых динамичных оценочных компаний на рынке профессиональных услуг оценки в России. Swiss Appraisal – единственная швейцарская оценочная компания, которая работает в России. Компания оказывает полный комплекс услуг оценки материальных и нематериальных активов по российским и международным стандартам. Компания Swiss Appraisal входит в структуру швейцарского холдинга SRG Holding, SA.
Swiss Realty Group – ведущая консалтинговая и девелоперская компания в России. Swiss Realty Group объединяет более 200 человек, работающих над проектами в регионе Russia & CIS. Swiss Realty Group входит в структуру SRG Holding, SA (Geneva).
«Управляющая компания «Байкальский капитал» 6 мая 2008 года получила лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами.