Объем черного рынка риелторских услуг в 2008 году превысит 250 млн. долларов

По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» объем рынка риелторских услуг в Москве по сделкам с жилой недвижимостью в 2008 году может превысить 430 млн. долларов. Это касается  исключительно договоров купли-продажи и обмена (так называемых альтернативных сделок). По состоянию на июль месяц нынешнего года средняя стоимость договора на рынке жилой недвижимости увеличилась до 6,2 тыс. долларов. В 2007 году средняя стоимость услуг посредников не превышала 4,5 тыс. долларов, а общий объем сделок составил 74 тыс. Исходя из этого, средняя стоимость договора риелторских услуг выросла за 7 месяцев на 37%.
 
Как отмечает ведущий аналитик Бюро Недвижимости «Агент 002» Татьяна Макеева, данное изменение объема рынка услуг в Москве связано в основном с продолжительным ростом цен на жилье в 2008 году и скорее зависит не от увеличения количества сделок, а от изменения доходности по каждой из них. Что касается самих сделок в целом, то здесь мы наблюдаем обратную динамику. Количество заключенных сделок снизилось по сравнению с прошлым годом на 10-15% (по разным оценкам на конец июня в Москве было заключено от 28 до 32 тыс. сделок купли-продажи), однако эта цифра может измениться к концу года и отставание сократится в случае оживления рынка в осенний период.
 
Необходимо отметить, что на долю более чем 2,5 тыс. агентств недвижимости в столице приходится всего 42%.  Остальную часть делят черные и серые маклеры.

Таким образом, объем черного рынка риелторских услуг в 2008 году может превысить 250 млн. долларов.