94% россиян не хотят жить в столице

Все меньшее количество россиян стремится перебраться жить в Москву. Об этом свидетельствуют данные, полученные сотрудниками Центра стратегических исследований (ЦСИ) Росгосстраха. По данным исследования, 94% жителей крупнейших российских городов не рассматривают для себя перспективу переселения в столицу. И только 1% рассчитывает перебраться в Москву в ближайшие год-два. Среди тех, кто хочет переехать, подавляющее большинство составляют молодые образованные люди со средними доходами, надеющиеся в Москве быстро повысить уровень потребления и качества жизни. При этом семьи с наибольшими доходами в столицу стремятся в гораздо меньшей степени – они вполне способны обеспечить себе высокое качество жизни в родном городе.

Анализируя отношение россиян к проблеме приобретения недвижимости, руководитель ЦСИ Росгосстраха Алексей Зубец пришел к выводу, что «существует довольно ясная иерархия покупок, которые делаются основой массой людей по мере повышения уровня их дохода». Это приводит к серии «бумов» на товарном рынке». Первым спрос наступает на продукты питания, потом на одежду и недорогую бытовую технику, потом на автомобили и, наконец, на недвижимость. «В России бум спроса на недвижимость уже начался, - уверен Алексей Зубец. – Его старт можно проследить в последние годы по стабильному росту доли затрат на приобретение недвижимости в общих расходах населения».

В настоящее время 56% жителей крупных городов хотели бы улучшить собственные жилищные условия (около 2-х лет назад на этот вопрос утвердительно ответили лишь 32% респондентов). «Такое увеличение числа людей, стремящихся повысить качество своего жилья, говорит о возросшем, оформившемся интересе россиян к приобретению недвижимости», - считает Алексей Зубец. При этом 13% респондентов заявили, что за последние два года совершали сделки с недвижимостью – 10,5% купили квартиры, 2,5% - загородные дома. Самая большая доля семей, приобретавших квартиры за последние годы среди исследованных городов, приходится на Челябинск и Новосибирск, наименьшая – на Москву и Санкт-Петербург.

Жители крупных городов рассчитывают на средний размер нового жилья в 75-77 кв. м (сегодня средняя площадь их квартир составляет около 54 кв. м). Площадь сегодняшнего жилья семей, стремящихся к улучшению жилищных условий, несколько меньше средней – около 50 кв. м. Таким образом, средняя желаемая прибавка жилой площади, к которой стремятся жители крупных и средних городов, составляет 25-27 кв. м. Это размер либо одной дополнительной большой комнаты или малогабаритной однокомнатной квартиры.

По мнению авторов исследования, ипотечный кредит по-прежнему представляется жителям крупных городов основным источником средств на приобретение жилья. На сегодняшний день ипотечными долгами обременены 4% семей, проживающих в крупных и средних городах (в 2006 году таких семей было около 2%).