Рынок недвижимости: уход частных инвесторов провоцирует снижение цен

По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» стоимость 1 кв. м в новостройках эконом-класса  Москвы снизилась на 0,7% до 4 104 долларов. Предложение в этом сегменте увеличилось на 51,4%, что на фоне низких предыдущих показателей, составляет всего 100 квартир.

В бизнес-классе количество квартир увеличилось на 34,3%, средняя стоимость 1 кв. м снизилась на 0,1% (6 523 долларов).

В элитных новостройках 1 кв. м потерял 231 долларов и теперь его стоимость соответствует 17 320 долларов, предложение увеличилось на 19,4%.

По мнению ведущего аналитика Татьяны Макеевой - разворот рынка и постепенное снижение цен в массовых сегментах, заставляет многих частных инвесторов пересмотреть стратегию поведения. В этих условиях увеличивается доля выставленных на продажу инвестиционных квартир, что в свою очередь оказывает давление на стоимость квадратного метра. С учетом сохранения данной ценовой динамики, следует ожидать дальнейшей коррекции цен и насыщения предложения во всех сегментах рынка.

Напомним, что по итогам прошедшей недели 1 кв. м подешевел и на вторичном рынке жилья.

Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в сегменте эконом-класса снизилась до 5 667 долларов. Таким образом, квадратный метр потерял 1,7%  или 96 долларов. В бизнес-классе средняя стоимость квадрата также снизилась на 0,4% и составляет 8 754 долларов (- 29 долларов). Единственным сегментом, который пока не затрагивает общая тенденция, остается элитное жилье. Здесь квадратный метр вырос до отметки 16 008 долларов (+ 45 долларов).