АКЦ Миэль: москвичи со стабильным достатком предпочитают арендовать загородное жилье
Загородная недвижимость
В августе стоимость найма коттеджей сократилась на Севере (14,71%), Юго-востоке (1,34%), Юге (29,78%) и Северо-западе (11,74). По остальным направлениям стоимость аренды продолжала увеличиваться.
Если рассмотреть динамику изменения средней стоимости найма в зависимости от удаления от МКАД, то можно отметить, что дороже в августе стали коттеджи в 10 - 19 км от МКАД. Здесь был сосредоточен основной объем предложения 35,71% от общего объема.
Стоимость коттеджей в непосредственной близости от города (до 10 км от МКАД), а также загородных домов удаленных на 20 км от МКАД и далее в августе сокращалась.
При этом наиболее значительный объем спроса приходился на коттеджи не далее чем в 10 км от МКАД, которые по сравнению с июлем стали дешевле на 5,25%.
|
Варьирование цены предложения коттеджей по направлениям в Московской области по состоянию на 01 сентября 2008 г., тыс. руб. (по курсу 24,58) | ||||||
|
Направления |
|
до 10 км |
10-19 км |
20-29 км |
30-49 км |
от 50 км |
|
Север (Дмитровское, Алтуфьевское, Осташковское) |
min |
42 |
31 |
61 |
25 |
20 |
|
max |
737 |
418 |
732 |
147 |
49 | |
|
Северо-восток (Ярославское, Щёлковское) |
min |
51 |
47 |
15 |
26 |
19 |
|
max |
197 |
369 |
516 |
142 |
31 | |
|
Восток (Горьковское, Носовихинское) |
min |
87 |
123 |
39 |
27 |
0 |
|
max |
410 |
369 |
128 |
49 |
0 | |
|
Юго-восток (Рязанское, Егорьевское, Новорязанское) |
min |
52 |
27 |
20 |
37 |
42 |
|
max |
172 |
266 |
241 |
74 |
42 | |
|
Юг (Каширское, Симферопольское, Варшавское) |
min |
30 |
46 |
110 |
15 |
10 |
|
max |
295 |
492 |
184 |
155 |
172 | |
|
Юго-запад (Калужское, Киевское, Боровское, Сколковское) |
min |
49 |
53 |
21 |
18 |
15 |
|
max |
1 598 |
615 |
860 |
615 |
86 | |
|
Запад (Минское, Можайское, Рублёво-Успенское, Новорижское, Ильинское) |
min |
14 |
52 |
23 |
42 |
49 |
|
max |
1 106 |
1 844 |
1 721 |
418 |
1 078 | |
|
Северо-запад (Волоколамское, Пятницкое, Ленинградское) |
min |
19 |
19 |
37 |
26 |
27 |
|
max |
1 032 |
836 |
246 |
197 |
105 | |
В августе этого года объем предложения в отношении всех ценовых диапазонов увеличился, за исключением самых дорогих и самых дешевых предложений.
Спрос в августе сократился не повсеместно. Меньшей популярностью стали пользоваться коттеджи стоимостью найма от 1 тыс. долларов в месяц до 5 тыс. долларов в месяц. Однако на данную ценовую категорию приходится 52,46% всего спроса.
