Jones Lang LaSalle определила лучшие центры турецкого рынка недвижимости

Компания Jones Lang LaSalle опубликовала данные последнего исследования, проведенного в рамках программы World Winning Cities, в ходе которого были рассмотрены возможности, существующие на рынке недвижимости региональных городов Турции, который быстро развивается и привлекает все больше арендаторов, застройщиков и инвесторов.

По словам Ави Алькаса, председателя турецкого подразделения Jones Lang LaSalle: продолжающаяся глобализация турецкой экономики приводит к значительному спросу на качественную недвижимость в различных секторах и во многих географических регионах по всей стране: «Турция является одним из последних нетронутых рынков недвижимости в Европе, создающим значительные возможности как вследствие ее внутреннего экономического роста, так и благодаря ее роли как географического и культурного перекрестка между Европой, Ближним Востоком и Азией».

Стамбул, на который приходится примерно 40% современной торговой недвижимости Турции и 80% ее современных офисов, в настоящее время является единственным городом со значительным рынком недвижимости, но несколько региональных городов уже демонстрируют удачное сочетание факторов, содействующих развитию активных рынков недвижимости.

Исходя из детального анализа факторов, влияющих на недвижимость в пяти ключевых секторах (торговая недвижимость, офисы, жилье, логистика и гостиницы), компания Jones Lang LaSalle определила 18 городов кроме Стамбула, которые, по ее мнению, имеют перспективы значительного спроса на недвижимость. Она их назвала  «Восходящими звездами Турции».

Среди этих «восходящих звезд» выделяются пять городов II уровня:

• Измир и Анкара – оба города отличаются удачным сочетанием факторов во всех секторах недвижимости.
• Бурса и Коджаэли – развитые промышленные центры, хорошо интегрированные в мировую экономику.
• Анталия – крупнейший курортный рынок Турции.

Jones Lang LaSalle подчеркивает, что турецкие города II уровня способны обеспечить для игроков рынка недвижимости более управляемые условия, чем Стамбул, что является отражением как масштабов города, так и административных процессов.

Спрос на торговую и жилую недвижимость очень высокий по всей стране. Что касается рынка офисной недвижимости, то на нем самый большой потенциал среди городов II уровня имеют Анкара и Измир. Рынок логистики сконцентрирован, главным образом, в крупных портовых городах, но рост внутреннего спроса, поддерживаемый смешанными средствами транспортных перевозок, будет содействовать развитию некоторых из ключевых внутренних центров. Возможности для развития гостиничной недвижимости существуют вдали от уже известных районов Турции– во многих «неоткрытых» местах.

Jones Lang LaSalle– компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке коммерческой недвижимости. Оборот компании в 2007 году составил 2,7 млрд. долларов. Jones Lang LaSalle имеет свыше 180 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 700 городов в 60 странах.