К 2006 году в Москве будет построено 40 новых отелей
Согласно планам столичных властей до 2006 года в городе будет построено около 40 новых отелей на 110-130 тыс. мест. Еще 70 тыс. мест должно появиться к 2010 году. Стоимость программы гостиничного строительства оценивается в 3 млрд. долларов.
В поисках инвесторов Понимая, что в бюджете не найдется средств на масштабное гостиничное строительство (до 2010 года планируется возводить по 5 отелей в год), столичные власти стали проводить конкурсы по подбору инвесторов. Требования к инвесторам предъявляются довольно жесткие: они должны подтвердить свои финансовые возможности для реализации проектов трех-четырех гостиниц уровня `три звезды` в Москве, а также парочки гостиниц в других городах РФ, то есть предоставить гарантии, что у них есть как минимум 30 млн. долларов.
Кроме того, претенденты должны заключить договор с одной из ведущих мировых компаний об управлении создаваемыми гостиничными предприятиями. За право участия в проекте реализации программы строительства гостиниц по сетевому принципу на первом этапе победители конкурса, получившие статус уполномоченной компании, вносят задаток (опцион) и заключают с организатором конкурса договор опциона. Сумма задатков устанавливается фиксированной по каждому объекту в зависимости от его расположения в следующих размерах: в пределах Бульварного кольца - в сумме, эквивалентной 250 тыс. долларов в рублях по курсу Центробанка на день платежа; в пределах Садового кольца - в сумме, эквивалентной 200 тыс. долларов в рублях по курсу ЦБ РФ; за пределами Садового кольца - в сумме, эквивалентной 150 тыс. долларов в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа.
Первый удачный конкурс был проведен по гостинице `Москва` в ноябре 2000 года. Общая стоимость проекта составляет 600 млн. долларов, права инвестирования получила компания Decorum Сorp., однако вопрос о строительстве на месте снесенной гостиницы новой до сих пор остается открытым.
В 2001 году на конкурс был выставлен `Интурист`. Денежная сторона тендера - оплата аренды земли (не менее 22,3 млн. долларов), возмещение упущенной выгоды, компенсации трудовому коллективу в связи с ликвидацией предприятия за период строительства (1,5 млн. долларов). В конкурсе победила французская компания Superior Ventures Ltd. (помимо условий конкурса она еще и перечислила городу 10 млн. долларов). В начале 2001 года SVL зарегистрировала в России дочернюю структуру Red Square Development. Управление будущим отелем должна была осуществлять американская гостиничная компания Hilton, а общая сумма инвестиций составила 130 млн. долларов. Однако в конце прошлого года стало известно, что управлять новым отелем будет сеть Ritz. Ожидается, что он будет сдан в эксплуатацию в текущем году.
В феврале 2004 года ОАО `Садко-отель` выиграло права на реконструкцию гостиницы `Ленинградская` (стоимость проекта 47 млн. долларов).
В ноябре прошлого года был объявлен победитель конкурса по сносу гостиницы: им стала компания Шалвы Чигиринского `СТ Девелопмент`, планирующая инвестировать в строительство комплекса 830 млн. долларов. Предлагавшие вложить в проект гораздо большие суммы Bau Holding Strabag AG (2 млрд. долларов) и ЗАО `Монаб` (1,45 млрд. долларов) потерпели поражение.
В декабре прошлого года прошел конкурс по подобру инвесторов еще пяти гостиниц в спальных районах Москвы. Заместитель мэра Москвы по внешним связям Иосиф Орджоникидзе посетовал, что инвесторов могло быть больше, но часть площадок, зарезервированных под гостиницы, были перепрофилированы под жилищное строительство и теперь приходится искать новые места.
На подходе В этом году запланировано открытие гостиницы `Дружба` на 360 номеров. Она будет расположена на территории Государственного подшипникового завода на Тихорецкой улице.
К концу 2005 году будет закончено строительство 11-этажной гостиницы на месте снесенного `Интуриста`. В новом здании будет 332 номера, несколько ресторанов, панорамный бар, бассейн, фитнес-клуб и бизнес-зона. На одном из подземных этажей разместится автостоянка, рассчитанная более чем на 350 машин. Впрочем, первых клиентов она сможет принять только в начале 2006 года.
Кроме того, запланированы к открытию гостиница `Мосрыбхоз` вместимостью 21 номеров, `Холидей Инн` (25 номеров) на Лесной улице, пятизвездочная Swisshotel (235 номеров) на Космодамианской набережной, а также отель в Вознесенском переулке.
Кроме того, южнокорейская компания L&L продолжит строительство гостинично-делового центра на пересечении Нового Арбата и Новинского бульвара. Первую очередь комплекса введут в 2006 году.
Возведением отеля на 2-й Брестской улице займется компания ООО «Автостоянка Тверская Застава». В ближайшие годы появится гостиница и в Старом Толмачевском переулке. Их ввод запланирован на 2007 год.
Cписок гостиниц, принадлежащих правительству Москвы:.
Гостиница `Алтай` - 649 номеров. Стоимость номера - от 20 до 60 долларов в сутки.
Гостиничный комплекс `Берлин` - 60 номеров. Стоимость - от 55 до 85 долларов в сутки.
Гостинично-офисный комплекс `Волга` - 230 номеров. Стоимость - от 105 до 280 долларов в сутки.
Гостиница `Восход` - 1000 номеров. Стоимость - от 27 до 42 долларов в сутки.
Гостиница `Кузьминки` - 211 номеров. Стоимость - от 35 до 180 долларов в сутки.
Гостиница `Ленинградская` - 329 номеров. Стоимость - от 67 до 212 долларов в сутки.
Гостиница `Националь` - 221 номер. Стоимость - от 320 до 1720 долларов в сутки.
Гостиничный комплекс `Орехово` - 433 номера. Стоимость - от 107 до 142 долларов в сутки .
Гостиница `Турист` - 450 номеров. Стоимость - от 50 до 132 долларов в сутки.
Гостиничный комплекс `Украина` - 1024 номера. Стоимость - от 135 до 235 долларов в сутки.
Антон Филатов