В Петербурге, в особенности в «высокий сезон», наблюдается острая нехватка гостиничных мест. С учетом того, что по планам администрации города к 2010 году северную столицу будет посещать 5 млн. туристов, спрос на качественные отели класса «три звезды» и выше будет только расти. К 2008 году планируется открыть 20 новых гостиниц разного класса, что позволит увеличить общий номерной фонд примерно на 12 тысяч мест.
Рост общего товарооборота Санкт-Петербурга и торговых предприятий, а также обострение конкуренции между ними, вынуждает многие торговые предприятия расширять свои торговые площади, переходить на новые, современные качественные торговые площади, в частности, к торговле в торговых центрах и комплексах. В настоящее время наблюдается процесс вытеснения торговли из ларьков, палаток и рынков. Наиболее перспективным и динамично развивающимся сегментом является сегмент торговых помещений в торговых центрах.
Как и на других сегментах пермского рынка, в сегменте аренды административно-офисной недвижимости начиная с 2004 года наметилась устойчивая тенденция увеличения предложения объектов.
Классификация складских помещений была выработана профессиональными аналитиками Swiss Realty Group и принята крупнейшими российскими и международными компаниями в качестве отправной точки для классификации объектов.
В настоящий момент рынок коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода находится в фазе подъема. Однако необходимо отметить, что это общая оценка состояния рынка, ситуация же в отдельных секторах рынка различна.
Региональные рынки офисной недвижимости развиваются с разной интенсивностью, каждый регион имеет свои особенности. В Омске, в отличие от Петербурга и Москвы офисные площади преимущественно продаются. Тем не менее, ситуация на рынке может измениться уже в ближайшие несколько лет.
Пермь - один из крупнейших городов Урала, областной центр. Это самый северный город-миллионер России. Расположен ближе к Москве, чем Екатеринбург, Челябинск, Омск, Уфа. Пермь имеет площадь 799,68 тыс. кв. км. 41,38% территории занимают леса и зеленые насаждения, 24,6% занимает площадь застройки и 7,6% расположена под водными объектами. По данным облкомстата Пермской области на 1.09.2005 в Перми проживает 998,7 тыс. человек.
В России до 1994 года классификация гостиниц осуществлялась в соответствии с «Положением об отнесении гостиниц к разрядам и номеров в гостиницах к категориям». Данное «Положение» распространялось на все гостиницы и мотели, независимо от их ведомственной подчиненности, и предполагало подразделение гостиниц на семь разрядов: «Люкс», «Высший А», «Высший Б», 1, 2, 3, 4; мотелей – на пять разрядов: «Высший А», «Высший Б», 1, 2, 3. Для номеров предусматривалось пять категорий: высшая, 1, 2, 3, 4.
Сегодня гостиничная индустрия в России и Московском регионе, в частности, заметно уступает развитым западным странам. Но тем не менее события, происходящие в этом сегменте рынка недвижимости, позволяют делать позитивные прогнозы относительно его будущего. Так, приняты решения о возведении ряда многофункциональных и гостиничных комплексов на месте снесенных отелей, продолжается реконструкция устаревших гостиниц и строятся новые. На этот рынок приходят иностранные гостиничные бренды и инвесторы.
По словам руководителя информационно-аналитической службы ГК "Триумф" Алексея Чемоданова, происходящие на рынке недвижимости Нижнего Новгорода процессы оценены очень укрупненно, так как полевые исследования не проводились. (В настоящее время компанией ведутся переговоры с одним из московских инвесторов о финансировании развернутого исследования.) Но поскольку нижегородский рынок складской недвижимости никем не изучался с советских времен, даже укрупненное исследование принесло интересные результаты.
