Владелец патента на фальшполы предприниматель Сергей Кардашев грозит демонтировать 1,4 млн кв. м конструкций, уложенных в московских бизнес-центрах, главным образом категории А. Импортерам фальшполов, не заключившим с ним лицензионные соглашения, грозят многомиллионные иски.

Риелторы признаются, что подобрать офис для небольшой столичной компании с численностью сотрудников до ста человек -- сложная задача даже для профессионала. Именно таких офисов -- площадью от 20 до 80 кв. м -- на московском рынке меньше всего.

«Золотой колос» и «Останкино» - две столичные гостиницы, расположенные в Северо-Восточном округе Москвы, будут подвергнуты реконструкции. Судьба остальных отелей этой префектуры решится весной текущего года. По словам префекта СВАО Ирины Рабер, некоторые гостиницы вообще придется снести.

Московский рынок торговых помещений бурно развивается. В 2004 г. было введено в строй почти в два раза больше площадей, чем в 2003 г. Рост предложения наблюдался во всех сегментах. Стало популярно переоборудовать под небольшие магазины подвалы и административные пространства даже на Садовом кольце.

Новый торгово-офисный центр площадью около 46 000 кв. м. будет построен на пересечении улиц Клинической и Чернореченской в Самаре. Как сообщил генеральный директор ОАО «Самарский комбинат спиртовой и ликероводочной промышленности «Родник» Александр Милев, который станет совладельцем центра.

Компания «Новый город» приступила к строительству торгово-офисного центра на ул. Алексеевской в Нижнем Новгороде, сообщил один из инвесторов строительства – владелец холдинга «Жанто» Евгений Топтыгин. По его словам, в зоне строительства оказался Алексеевский рынок,принадлежащий холдингу.

Акционеры томской швейной фабрики “Весна” разочаровались в бизнесе принадлежащего им предприятия. Они решили закрыть швейное производство, а корпуса, расположенные в центре Томска, продать торговым компаниям. В мае бывшие цеха фабрики заполнят торговые ряды бытовой техники и строительных материалов.

Научно-исследовательские и проектные организации выходят на первое место в рейтингах предприятий, наиболее интересных для поглощения. В ближайшее время на территории НИИДАР (Научно-исследовательский институт дальней радиосвязи) владелец института АФК «Система» создаст бизнес-центр класса B или выше.

Бизнес-центры на окраине Москвы пользуются все большей популярностью у крупных арендаторов. Даже западные компании, пренебрегая фактором престижа и статуса, готовы переезжать не только на периферию столицы, но и за пределы МКАД. Как стало известно «Бизнесу», на днях компания BMW арендовала под головной офис 3 тыс. кв. м в комплексе «Кантри Парк», расположенном в подмосковных Химках.

Исторический центр города привлекает строителей торговых центров. Компания “Новый город” намерена возвести недалеко от Кремля торгово-офисный комплекс площадью 35 000 кв. м. Инвестора не пугает, что общественность в последнее время выступает против строительства здесь современных зданий.

Компания “Мосрыбхоз”, еще совсем недавно один из основных поставщиков рыбы в столицу, переквалифицировалась в девелоперы. Совместно с “ДОК-9” компания планирует в ближайшие четыре года построить на Крылатских Холмах многофункциональный архитектурный комплекс общей площадью более 100 000 кв. м. Инвестиции в проект составят $140 млн.

Появление в прошлом году представительств ряда московских и международных компаний стимулировало строительство в Новосибирске новых офисных помещений высокого класса. Сразу несколько компаний решили удовлетворить возникший спрос.

На нижегородском рынке аренды офисов затишье. Предложение офисов невысокого класса явно превышает спрос. Но хорошие бизнес-центры пока не испытывают недостатка в арендаторах. Правда, в этом году ситуация на рынке должна измениться: строится еще несколько бизнес-центров.

В текущем году возможна масштабная экспансия китайских строительных компаний на московском рынке недвижимости. Как оказалось, без китайского опыта высотного домостроения не смогут обойтись такие амбициозные проекты столичного правительства, как «Москва-Сити» и «Новое кольцо Москвы».

Главная тенденция 2004 г. на петербургском рынке бизнес-центров — рост спроса на качественные офисы. Среди клиентов новых деловых комплексов категории А и В+ преобладают отечественные компании и банки, которые по уровню требований к арендуемым помещениям уже не уступают иностранным фирмам.