Компания «Новый город» приступила к строительству торгово-офисного центра на ул. Алексеевской в Нижнем Новгороде, сообщил один из инвесторов строительства – владелец холдинга «Жанто» Евгений Топтыгин. По его словам, в зоне строительства оказался Алексеевский рынок,принадлежащий холдингу.
Акционеры томской швейной фабрики “Весна” разочаровались в бизнесе принадлежащего им предприятия. Они решили закрыть швейное производство, а корпуса, расположенные в центре Томска, продать торговым компаниям. В мае бывшие цеха фабрики заполнят торговые ряды бытовой техники и строительных материалов.
Научно-исследовательские и проектные организации выходят на первое место в рейтингах предприятий, наиболее интересных для поглощения. В ближайшее время на территории НИИДАР (Научно-исследовательский институт дальней радиосвязи) владелец института АФК «Система» создаст бизнес-центр класса B или выше.
Бизнес-центры на окраине Москвы пользуются все большей популярностью у крупных арендаторов. Даже западные компании, пренебрегая фактором престижа и статуса, готовы переезжать не только на периферию столицы, но и за пределы МКАД. Как стало известно «Бизнесу», на днях компания BMW арендовала под головной офис 3 тыс. кв. м в комплексе «Кантри Парк», расположенном в подмосковных Химках.
Исторический центр города привлекает строителей торговых центров. Компания “Новый город” намерена возвести недалеко от Кремля торгово-офисный комплекс площадью 35 000 кв. м. Инвестора не пугает, что общественность в последнее время выступает против строительства здесь современных зданий.
Компания “Мосрыбхоз”, еще совсем недавно один из основных поставщиков рыбы в столицу, переквалифицировалась в девелоперы. Совместно с “ДОК-9” компания планирует в ближайшие четыре года построить на Крылатских Холмах многофункциональный архитектурный комплекс общей площадью более 100 000 кв. м. Инвестиции в проект составят $140 млн.
Появление в прошлом году представительств ряда московских и международных компаний стимулировало строительство в Новосибирске новых офисных помещений высокого класса. Сразу несколько компаний решили удовлетворить возникший спрос.
На нижегородском рынке аренды офисов затишье. Предложение офисов невысокого класса явно превышает спрос. Но хорошие бизнес-центры пока не испытывают недостатка в арендаторах. Правда, в этом году ситуация на рынке должна измениться: строится еще несколько бизнес-центров.
В текущем году возможна масштабная экспансия китайских строительных компаний на московском рынке недвижимости. Как оказалось, без китайского опыта высотного домостроения не смогут обойтись такие амбициозные проекты столичного правительства, как «Москва-Сити» и «Новое кольцо Москвы».
Главная тенденция 2004 г. на петербургском рынке бизнес-центров — рост спроса на качественные офисы. Среди клиентов новых деловых комплексов категории А и В+ преобладают отечественные компании и банки, которые по уровню требований к арендуемым помещениям уже не уступают иностранным фирмам.
По итогам 2004 г. построено 700 000 кв. м помещений классов А и В. Количество проектов растет, и крупнейшие из них строятся не только в Центральном округе, но и за его пределами, что считается началом формирования новых деловых зон столицы. Но одновременно консультанты отмечают снижение уровня доходности в офисном бизнесе.
На северо-западе Москвы в пойме Нижних Мневников в мае 2005 года начнутся подготовительные работы по расчистке площадки под строительство русского «Диснейленда» - «Детского парка чудес». Главным инвестором первой очереди проекта выступила финансовая корпорация «Социальная инициатива»: она построит в Мневниках крупный бизнес-центр.
В скором времени планируется начать строительство культурно-спортивного и общественно-делового центра в Парке 850-летия Москвы в Марьино (Юго-Восточный административный округ столицы).
Согласно исследованию Pricewaterhouse Coopers и Urban Land Institute, в 2005 году самым выгодным местом в Европе для вложений в недвижимость будет Париж. Первенство столице Франции обеспечило многообразие предложений, низкий процент пустующих квартир и растущий спрос на офисные помещения.
К Молжаниновскому району, самой отдаленной территории Москвы, неожиданно проявили интерес сразу несколько крупных инвесторов коммерческой недвижимости. Через два-три года здесь появятся как минимум два гостиничных и многофункциональных комплекса. Инвесторами первых проектов в Молжаниново стали «Интеко» и «РусИталИнвест».
