Крупных проектов в области торговой недвижимости в прошедшем году в Нижнем Новгороде реализовано не было. Поэтому площади для ритейла прирастали в основном за счет встроенных помещений в новых жилых домах, реконструкции существующих магазинов и помещений, переведенных из жилого фонда в нежилой.
В Петербурге активно формируются новые торговые коридоры и кварталы, внутри которых вынуждены соседствовать конкурирующие торговые комплексы. Они сходны как по своему масштабу, так и по формату. Первые примеры такого симбиоза появились в Северной столице в конце прошлого года. В 2005 г. эта тенденция будет нарастать.
В ближайшее время власти Москвы выставят на тендеры почти два десятка крупных строительных контрактов. Столичное правительство начинает реализацию программы строительства транспортно-пересадочных узлов. Такие комплексные пересадочные образования объединят на своей территории парковки, автовокзал, станцию метро.
Компания “Мосрыбхоз”, еще совсем недавно один из основных поставщиков рыбы в столицу, переквалифицировалась в девелоперы. Совместно с “ДОК-9” компания планирует в ближайшие четыре года построить на Крылатских Холмах многофункциональный архитектурный комплекс общей площадью более 100 000 кв. м. Инвестиции в проект составят $140 млн.
Как стало известно «Бизнесу», в текущем году ЗАО «Каширский двор» планирует открыть свой четвертый строительный рынок на 1-й Магистральной улице, на севере столицы. Под торговые площади будет отдана часть территории завода МАЗД, входящего в холдинг ОАО «Моспромстройматериалы», соинвестора проекта. Подготовительные работы начнутся уже в феврале.
К Молжаниновскому району, самой отдаленной территории Москвы, неожиданно проявили интерес сразу несколько крупных инвесторов коммерческой недвижимости. Через два-три года здесь появятся как минимум два гостиничных и многофункциональных комплекса. Инвесторами первых проектов в Молжаниново стали «Интеко» и «РусИталИнвест».
В четверг мэрии Новосибирска не удалось продать с аукциона четыре из пяти земельных участков, предназначенных под застройку. На них не было подано ни одной заявки. Строители по–разному объясняют срыв аукционов: одни говорят, что не знали об их проведении, другие объясняют отсутствие интереса тем, что гораздо более привлекательные площадки предлагают компании–перепродавцы, ранее получившие у мэрии земельные участки.
На севере Москвы в районе Молжаниново, расположенном недалеко от аэропорта «Шереметьево-2», будет построен многофункциональный гостинично-деловой комплекс. Такое решение принято в четверг на заседании общественного градостроительного совета при мэре столицы.
Несомненно, одно из главных событий года на рынке коммерческой недвижимости - старт ММДЦ «Москва-Сити». В октябре компания «Энка» сдала в эксплуатацию первый небоскреб «Набережная Тауэр». Кроме того, на строительную площадку ММДЦ вышли компании «Капитал Груп», Mirax и «Северная башня».
Архитектурный совет Москвы утвердил проект строительства многофункционального подземного комплекса в районе Павелецкого вокзала общей площадью почти 130 тыс. кв. м. Основным его владельцем стало ЗАО Объединение «Ингеоком»: ему принадлежит 70% комплекса, городу - 30%. А льготы, которые получает «Ингеоком», практически гарантируют проекту успех.
Проект строительства многофункционального подземного комплекса в Центральном административном округе столицы под площадью Павелецкого вокзала получил одобрение на Архитектурном совете Москвы, заседание которого состоялось 19 января, в Москомархитектуре.
Занять место уважаемого руководителя компании, долго проработавшего на одном месте, — задача не из легких. Возникает соблазн пойти по стопам своего предшественника, но консультанты рекомендуют оставаться собой.
Разработка проекта магистрали-дублера Ленинского проспекта от улицы Островитянова до Третьего транспортного кольца начнется в 2005 году. Строительство дублирующей трассы позволит разгрузить Ленинский проспект и сильно перегруженную Профсоюзную улицу.
Торгово-развлекательный центр на Верхней Красносельской улице на месте «Первого хладокомбината» будет построен уже к 2007 году. Соответствующих договоренностей достигли новый владелец ОАО «Первый хладокомбинат» и префект ЦАО города Москвы Сергей Байдаков.
Новый тренд градостроительной моды Москвы: заброшенные фабричные цеха, старые типографии и гаражи теперь не принято сносить. Бывшие промзоны превращаются в художественные галереи, модные клубы и офисные центры. Обаяние красного кирпича, немного воображения - и запущенный ангар преображается в стильную постройку.
