Появление в прошлом году представительств ряда московских и международных компаний стимулировало строительство в Новосибирске новых офисных помещений высокого класса. Сразу несколько компаний решили удовлетворить возникший спрос.

На нижегородском рынке аренды офисов затишье. Предложение офисов невысокого класса явно превышает спрос. Но хорошие бизнес-центры пока не испытывают недостатка в арендаторах. Правда, в этом году ситуация на рынке должна измениться: строится еще несколько бизнес-центров.

На смену переоборудованным промышленным цехам и ангарам овощебаз приходят современные складские комплексы. В этом году в Петербурге ожидается ввод примерно 75 000 кв. м современных логистических площадей класса А, спрос на которые, по мнению участников рынка, превышает предложение.

Главная тенденция 2004 г. на петербургском рынке бизнес-центров — рост спроса на качественные офисы. Среди клиентов новых деловых комплексов категории А и В+ преобладают отечественные компании и банки, которые по уровню требований к арендуемым помещениям уже не уступают иностранным фирмам.

По итогам 2004 г. построено 700 000 кв. м помещений классов А и В. Количество проектов растет, и крупнейшие из них строятся не только в Центральном округе, но и за его пределами, что считается началом формирования новых деловых зон столицы. Но одновременно консультанты отмечают снижение уровня доходности в офисном бизнесе.

К 2008 году на Новом Арбате, в двух шагах от здания мэрии, Балтийской строительной компанией будет построен коммерческо-административный комплекс. Комплекс расположится на задворках нового здания Российского научного центра восстановительной медицины и курортологии Минздрава РФ.

2005 год для рынка коммерческой недвижимости будет, вероятно, относительно спокойным. До массированного появления на рынке площадей «Москвы-Сити» участники рынка не ожидают значительных ценовых движений на рынке офисной недвижимости. Рынок складской недвижимости пока только ждет прихода крупных иностранных игроков.

На юго-западе столицы в районе Южное Бутово 17 января открылся магазин торговой розничной сети "Патэрсон". В открытие нового универсама "Патэрсон" инвестировал около $1 млн. Супермаркет разместился в составе нового торгового центра на улице Скобелевская, 24.

Арендаторам, которые в настоящее время снимают помещения в московских гостиницах, придется искать новые офисы. Выбор у них невелик: либо арендовать площади у города с учетом того, что столичные власти с 1 января этого года подняли расценки на 50%, либо снимать помещения по рыночным расценкам.

Первой федеральной сетью, которая откроет в Новосибирске свои магазины, станет "Пятерочка". Открытие первого универсама сети должно состояться в марте. До конца 2005 года компания планирует открыть еще 20 магазинов.

Российский рынок розничной торговли теряет инвестиционную привлекательность. Если в начале прошлого года зарубежные консалтинговые компании поставили Россию на первое место в рейтинге, то уже в конце года эксперты рекомендуют международным торговым сетям не спешить в нашу страну.

Компания «Рамэнка», оператор торгово-розничной сети «Рамстор», сообщила об открытии супермаркета в торговом центре «Аркадия» по адресу: Большой Овчинниковский пер., 16. Новый магазин общей площадью 1800 кв. м предложит ассортимент из 15 000 наименований продовольственных и сопутствующих товаров.

В ближайшее время на территории ВВЦ начнется строительство выставочного центра, который соединит два существующих павильона -- 69-й и 70-й. Суммарная площадь комплекса составит 70 тыс. кв. м, что сделает его вторым по величине после «Экспоцентра».

В ближайшее время отели перестанут сдавать номера под офисы Найти аналогичное гостиничным номерам помещение выселенным арендаторам будет весьма непросто. Во-первых, на аренде малых площадей, аналогичных гостиничным номерам, специализируется считанное число офисных центров. Во-вторых, цена аренды малых площадей в бизнес-центрах значительно выше обычной и доходит до $2 тыс. за метр в год.

В центре столицы в районе Замоскворечье будет построен новый офисно-жилищный комплекс. Соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий Лужков. Предложение о строительстве офисно-жилищного комплекса поступило от администрации Кемеровской области.