Ипотечный рынок в России имеет значительный потенциал. Доля ипотечных кредитов в ВВП страны находится на уровне 0,5 – 0,6% от 26 781,1 млрд. рублей ВВП за 2006 год.
Страх бывает непреодолимым, животным и... банковским. Особенно, когда речь заходит об ипотечном кредитовании современными ростовщиками покупки жилья рядовым гражданином. И это вполне объяснимо. В душу чужаку не заглянешь. Зато части активов лишиться можно вполне.
Хотим мы этого или нет, но факт остается фактом: для большинства россиян ипотека - дорогое удовольствие. В поисках удобного и не очень затратного варианта приобретения жилья россияне на свой страх и риск обращаются к так называемым квазиипотечным программам финансирования покупки квартир. Речь идет о жилищных кооперативах. Портал Realestate.ru сделал попытку заглянуть за кулисы кооперативного движения.
Первые дома современного эконом-класса появились в Москве в середине 90х, но тогда они были мало востребованы рынком, поскольку популярность пользовались лишь очень дорогие, либо очень дешевые квартиры в старых панельных домах. Но за последние три года ситуация изменилась кардинальным образом и эконом-класс стал наиболее востребованным на рынке жилой недвижимости.
У банков и ломбардов много общего. И те и другие берут в залог имущество, выдают кредиты, назначают процентные ставки за пользование их деньгами. Разница лишь в предмете залога: в ломбарды люди несут ювелирные украшения, столовое серебро и дорогие шубы, а в банках предпочитают закладывать квартиры, машины, пакеты акций и загородные дома. Портал RealEstate.ru выяснил, можно ли повысить обеспечение кредита, увеличить его размер, получить некие льготы от банка, если потенциальный заемщик решит «на полную катуш
Противостояние властей и бизнеса достигло пика. Бизнес решительно расставался с активами, и капиталы уходили за рубеж. Мировые аналитики предрекали падение цен на энергоносители. Неудачное начало реформы по монетизации льгот вывело на улицы население. Инфляция сделала очередной скачок вверх, сбережения и вклады обесценивались. Рынок строительства жилья все более явно переживал последствия совмещенного строительно-банковского кризиса - все больше строек замораживалось, все больше застройщиков приближались к
Страхование ипотечных кредитов сегодня составляет ничтожную долю страхового рынка. Но именно в этом сегменте в ближайшие годы прогнозируется по меньшей мере десятикратный рост.
Убеждать, что квартиры в новостройках Киева сегодня раскупаются "на ура", конечно, можно, но поверить в это способен только человек, непосредственно не соприкасающийся с рынком жилой недвижимости. На самом деле ажиотажный спрос на первичном рынке жилой недвижимости - новости одно- и двухлетней давности.
Покупательский спрос на жилье в Петербурге продолжает волновать профессиональных участников рынка вот уже второй год. "Засуха" 2005 года, согласно законам экономики, плавно перешла в медленный, но верный рост к началу 2006 года. В феврале цены в некоторых сегментах рынка массового жилья перевалили за $ 1300.
Таунхаус, как отдельный вид жилой недвижимости, возник впервые в Англии в IX веке. С английского языка слово таунхаус переводится как городской дом, что говорит о назначении этого строения - небольшой частный дом в черте города. Таунхаус представляет собой 2–3 - этажный коттедж, поделенный на несколько секций, каждая из которых имеет собственный отдельный вход и небольшой придомовой участок земли (обычно от 2 до 5 соток). Секции таунхауса оформляются в едином архитектурном стиле. По своей сути таунхаус - эт
В январе стоимость жилья на московском первичном рынке выросла более чем на 4%, а на вторичном – более чем на 4,4%. Девелоперы привычно говорят, что причины подорожания – отсутствие достаточного количества новостроек.
В 2005 году объем рынка ипотеки вырос вдвое и вплотную приблизился к 3 млрд долл. Общий объем ипотечной задолженности на конец 2005 года, по различным оценкам, составил 4,6-4,9 млрд. долл. Тройка лидеров по объемам выданных ипотечных кредитов за второе полугодие не изменилась. Основная часть приходится на жилищные кредиты «Сбербанка» (1,8 млрд долл.). Вместе с группой ВТБ (№2-138,8 млн долл) и «Райффайзенбанком» (№3 - 98,9 млн долл.) на долю тройки лидеров приходится 65-70% всего рынка.
Последние несколько лет цены на рынке готового жилья в Нижнем Новгороде росли неравномерно: в 2003 году «вторичка» подорожала на 25%, в 2004 – на 35 %, а в 2005 только на 12%.
Что привело к такому резкому падению динамики цен в уходящем году?
В последние 10 лет строительство жилых объектов активно увеличивает свои темпы. В 2005 году было построено 1,107 млн.кв.м. жилья, что на 5,4% больше 2004 года (1,054 млн.кв.м.) и на 4,9% больше 2003 года (1,050 млн.кв.м.). Согласно Генеральному плану развития Киева до 2020 года запланировано увеличение площади столицы в 1,5 раза. В течение 2006-2007 г.г. строители намерены возвести 2,5 млн.кв.м. жилья. Также разработана программа строительства загородных коттеджных поселков, проблема лишь в сопутствующей ин
