В I квартале 2008 года наблюдался рост цены предложения как на первичном, так и на вторичном рынке элитного жилья. Основной причиной этого стал рост спроса на элитную недвижимость. В ближайшее время ожидается снижение темпов роста цен.
Московская областьеще в 2004 г. опередила Москву по абсолютному объему вводимых площадей, и продолжает наращивать отрыв за счет более динамичного роста.
По данным аналитиков «Миэль», объем предлагаемых на продажу домовладений вырос во всех категориях жилья. Темпы роста объема увеличивались по мере удалений от МКАД – далее 60 км они составили 35%.
В мае рынок аренды квартир оставался стабильным. Рост ставок в экономклассе не превысил двух процентов. Однокомнатные квартиры подорожали всего на 0,44%; двухкомнатные на 1,85%, а трехкомнатные стали дешевле на 6,05%.
В мае 2008 г. по данным Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль» средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области составила 3 195 долларов за 1 кв. м ±0,4%.
За неделю с 9 по 15 июня 2008 г. общий объем предложения квартир в Москве незначительно увеличился (на 0,5% по сравнению с предыдущей неделей) и составил около 24,5 тыс. объектов.
По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» за прошедшую неделю (с 9 по 15 июня) на вторичном рынке жилья в сегменте эконом-класса существенных изменений не произошло.
По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль», в мае 2008 г. на регулярном рынке жилья Москвы отмечено существенное снижение темпов роста цен и увеличение объема предложения.
Несмотря на то, что банки продолжают изменять свои кредитные программы, значения Индекса Фосборн – средневзвешенного показателя оптимальных предложений по ипотеке – за май 2008 г. почти не изменились.
По данным аналитиков, при стабильных показателях объемов предложения на рынке новостроек Московской области цены в мае 2008 г. оставались на прежнем уровне, изменение на -0,5% относительно предыдущего месяца связано с появлением недорогих предложений.
В мае 2008 года в локализации территориальных предпочтений «Юго-Запад» аналитическая служба группы компаний «Квартал» зафиксировала рост цен, как на первичном, так и на вторичном рынках.
Анализ предложения новостроек Московской области, проведенный аналитическим отделом компании «Инком-Недвижимость», показал, что на начало лета 2008 года в продаже находились квартиры в 556 объектах-новостройках.
За неделю с 2 по 8 июня 2008 г. общий объем предложения квартир в Москве увеличился на 2,3% (по сравнению с предыдущей неделей) и составил около 24,4 тыс. объектов.
