В ходе исследования рассматриваются возможности освоения данной территории как под коттеджные поселки, так и под гостиничные комплексы. Оценены тенденции и перспективы рынков загородной недвижимости и туризма Московской области.
Дома категории «эконом» составляют не менее 70% предложений на рынке загородной недвижимости. На такой высокий количественный уровень предложение выводят и многочисленные садовые товарищества с щитовыми домиками на шести сотках, и деревенские дома в населенных пунктах области.
Коттеджные поселки сегодня представляют собой один из наиболее инвестиционно привлекательных секторов рынка недвижимости. В последние годы этот рынок динамично развивается, особенно два его сегмента - коттеджные поселки и поселки таунхаусов, причем последние постепенно отвоевывают все большую долю на рынке.
Земли области, расположенные западнее столицы, всегда были самыми дорогими. Теперь хитроумные риэлторы, пытаясь подчеркнуть особый статус территорий, ограниченных Красногорском, "Павловской Слободой", "Жаворонками" и "Переделкино", дали им специальное наименование -"Золотой квадрат", по аналогии с "Золотой милей" в Москве.
Главные факторы успешности коттеджного поселка — местоположение, цена и концепция. Но хороших свободных участков земли в интересной для девелоперов 30-километровой зоне от Москвы все меньше, а покупатели становятся более требовательными. Остается лишь взять свежую творческую мысль, преобразовать ее в концепцию и создать поселок совершенно нового, непривычного формата.
Количество спроса и предложения на рынке коттеджных поселков ежемесячно растет. Однако все ли предложения отвечают необходимым требованиям? Сравнивая поселок "Зеленый мыс" с другими поселками аналогичной категории легко убедиться, что именно проект "Зеленый мыс" является одним из немногих, отвечающих всем современным требованиям, предъявляемым к этой категории загородной недвижимости.
Клубные поселки. По сути, о них мало что известно. Даже определения им специалисты дают весьма расплывчатые, все больше апеллируя к психологии. Дескать, человек стремится к объединению с подобными себе (отсюда и возникают кланы, касты, клубы), а затем этот круг «избранных» он ограничивает и обособляет. Вот и выходит, что клубный поселок — это всегда некий замкнутый анклав, куда не каждому вход разрешен.
Проезжая в районе седьмого километра по Ярославскому шоссе, наблюдательный путешественник непременно заметит с правой стороны дороги серебристую ракету. Именно такие, созданные Сергеем Павловичем Королевым, в конце 50х годов прошлого столетия запускали в космос. С этого места и до самой реки Клязьмы (почти на 40 квадратных километрах) раскинулся город, названный в честь академика. С другой стороны Королев граничит с национальным парком «Лосиный Остров».
Не роскошь, а средство престижа - именно так можно определить основной побудительный мотив покупки особняка. Отдельно стоящие здания приобретают как частные лица, так и корпорации. Эксперты считают их выгодным вложением средств на долгосрочную перспективу: ультрамодными особняки должны стать через пять-десять лет, после того как на большинстве таких обьектов пройдет капремонт и будут восстановлены исторические детали, утраченные в советское время и в ходе "евроремонтов".
Пожалуй, на сегодняшний день по элитности и престижности первую строчку по-прежнему занимает Рублево-Успенское шоссе. Как бы ни хотелось многим видеть в том же статусе Новорижское, Минское или Калужское направления Рублево-Успенское направление еще при царской России пользовалось популярностью среди элитных слоев населения. В последствии, при СССР по этому направлению выделяли участки для властвующей элиты, культурных и общественных деятелей, научных работников и пр.
Таунхаус, как отдельный вид жилой недвижимости, возник впервые в Англии в IX веке. С английского языка слово таунхаус переводится как городской дом, что говорит о назначении этого строения - небольшой частный дом в черте города. Таунхаус представляет собой 2–3 - этажный коттедж, поделенный на несколько секций, каждая из которых имеет собственный отдельный вход и небольшой придомовой участок земли (обычно от 2 до 5 соток). Секции таунхауса оформляются в едином архитектурном стиле. По своей сути таунхаус - эт
Купить по разумной цене хороший загородный дом сегодня непросто. Но можно, если обратить внимание на подмосковные направления, традиционно считающиеся непрестижными, - Ярославское, Горьковское, Егорьевское, Каширское и Симферопольское. Сейчас коттеджи вдоль этих трасс не пользуются такой популярностью, как, например, на Новой Риге, Калужском или Дмитровском шоссе, а значит, они менее дорогие. Правда, за меньшие деньги придется мириться с транспортными проблемами, не очень хорошей экологией и другими минусам
Одной из последних тенденций развития рынка недвижимости в столичном регионе специалисты называют переселение москвичей из запыленных районов столицы в более спокойное и экологически безопасное Подмосковье. Это касается граждан с разными финансовыми доходами: и тех, кто планирует купить квартиру в Троицке, и тех, кто мечтает о доме на «Рублевке», и желающих приобрести коттедж в стародачном поселке. Однако у всех этих направлений потенциального расходования капитала, столь разных по своему финансовому потенц
Одной из главных тенденций развития рынка недвижимости в последние годы является перемещение наиболее состоятельных москвичей из центра столицы в более спокойные и удаленные от активной жизни районы – то есть, за город. А загородная жизнь – это жизнь вне привычных элементов городской инфраструктуры – любимых ресторанов, магазинов, фитнес-центров и т.д. Поэтому девелоперы подмосковных коттеджных поселков для привлечения потенциальных клиентов зачастую компенсируют возможные неудобства созданием собственной..
Москвичи снимают коттеджи как для круглогодичного проживания, так и на один сезон. Поклонники жизни на природе не случайно задумываются о поиске подходящего дома на лето еще в осенние месяцы. Аренда коттеджа — удовольствие не из дешевых: даже сейчас самый скромный вариант в коттеджном поселке реально снять не менее чем за $1 тыс. в месяц. А о том, чтобы подыскать адекватный по цене вариант в апреле–мае, можно даже не мечтать.
