К 2008 году между Киевской улицей и железнодорожными путями Киевского направления на месте существующего рынка «Китеж» возведут современный торгово-деловой центр общей площадью 105 тыс. кв. м. По данным префектуры, уже в январе 2005 года в основание 11-этажного комплекса заложат первый камень. Первые два этажа станут торговыми.
В 2004 году столичный рынок коммерческой недвижимости продолжал радовать инвесторов высоким уровнем рентабельности и огорчать арендаторов высокими ценами размещения. Сохранение прежнего спроса в условиях возрастания строительной активности и увеличение количества новых офисных проектов международного качества способствовало тому, что ставки аренды офисных помещений достигли в 2004 году наиболее высокого уровня за весь послекризисный период.
У “Мосэнерго” появился новый совладелец. Почти 5% акций энергокомпании теперь принадлежат крупному столичному девелоперу “Декра-групп”. Строители надеются выменять на них у правительства Москвы крупные доли в популярных московских торговых центрах “Манежная площадь”, “Атриум” и офисном комплексе “Башня-2000”.
В среду 22 декабря в Москве в районе Замоскворечье возле здания турецкого торгового центра компании «Тобтим», расположенного в Среднем Овчинниковском переулке прошло собрание жителей близлежащих домов.
Местоположение офиса в центре столицы перестает быть для многих московских компаний обязательным условием. «Перетекание» офисов из центра города в периферийные районы, впервые отмеченное несколько лет назад, стало одной из основных тенденций уходящего 2004 года.
В 2005 году на рынке финансовых услуг появится новый тип компании – финансовый гипермаркет. Сеть таких учреждений, по информации RBC daily, начнет работать в первом квартале будущего года. Сначала они появятся в Санкт-Петербурге, а затем в других городах России, включая Москву.
Большинство арендаторов в торговом комплексе «Аквариус» на мосту «Багратион» скоро лишатся своих площадей, а их место займут ювелирные бутики. Как стало известно «Бизнесу», структуры, близкие к ОАО «Сити», решили перепрофилировать торговый комплекс.
Проект «Москва-Сити», начатый столичными властями еще в 1992 году, сегодня реализован всего на треть. Окончательный ввод в эксплуатацию всех площадей и инфраструктуры запланирован на 2007 год. Проблема состоит в том, что тогда же закончатся полномочия мэра Москвы Юрия Лужкова. Инвесторы начинают серьезно опасаться, что проект не переживет нынешнего мэра.
Страховщики близки к тому, чтобы пролоббировать через Госдуму принятие закона, существенно расширяющего их бизнес. Упразднив существующую систему лицензирования для застройщиков, власти могут обязать их страховать ответственность при строительстве.
На юге столицы на пересечении Канатчиковского пр. и ул. Вавилова, вл.5 будет построен офисно-торговый комплекс. Соответствующее постановление подписал мэр Москвы Юрий Лужков. Участок площадью 0,75 га для строительства комплекса предоставляется ООО Фирма «Лида+».
Гостинично-деловой центр, строящийся на пересечении Нового Арбата и Новинского бульвара, будет полностью сдан в эксплуатацию в 2007 году. Об этом стало известно в ходе совещания в столичном стройкомплексе, на котором обсуждался ход строительства центра.
Москва сейчас — это крупнейшая торговая площадка страны. И на фоне недавно построенных “Икей”, “Мег”, “Ашанов”, “Метро” вряд ли потеряются центральные универмаги города: ГУМ, ЦУМ, Петровский пассаж, “Детский мир”, “Военторг”, построенные еще в прошлом и позапрошлом веках.
Самый длинный торговый коридор Москвы — Кутузовский проспект — десятки лет эксплуатирует свою репутацию правительственной трассы, на чем и базируются высокие арендные ставки магазинов первой линии (вдоль самой дороги) и активный интерес к свободным участкам со стороны инвесторов.
Южная часть столицы остается до сих пор самой “рабочей” и в то же время самой непопулярной для строительства офисов — классической недвижимости “для работы”. Но все меняется, и на землях южных округов между трубами фабрик, заводскими цехами и корпусами панельных домов медленно начинают прорастать новые офисные здания.
В новом 2005 году управляющая компания "Новая площадь property management", входящая в группу компаний VMP Corp., приступит к строительству торговых центров в Подмосковье, а также реализации проектов по строительству гостиничных комплексов на территории Большого Сочи (Краснодарский край).
