В 2005 году темпы роста спроса на качественные офисные помещения останутся высокими. Об этом говорится в исследовании компании Knight Frank, посвященном перспективам развития столичного рынка недвижимости в 2005 году.
В Юго-Западном административном округе на ул. Миклухо-Маклая, вл.16/10, на территории 0,76 га будет построен офисный комплекс. Особенностью этого проекта является возведение объекта долевым методом.
Санкт-Петербург. Девелоперы считают, что скупка промпредприятий на Выборгской наб. продолжится, однако к резкому росту цены на недвижимость в данном районе это не приведет.
Ресторан «Максима пицца» на Павелецкой выставлен на продажу. Риэлтеры оценивают стоимость в $2,5–3,5 млн, но называют решение странным: в середине года рядом начнется строительство торгового центра, который привлечет дополнительные потоки людей.
Cудьба многофункционального комплекса общей площадью 368 тыс. кв. м на пересечении Кутузовского проспекта и улицы Кульнева решена. Документы на его строительство от московского правительства получило ОАО «Международный центр» - компания, не известная ни одному участнику рынка московской недвижимости.
Исследовательский центр «Индикаторы рынка недвижимости» вчера опубликовал рейтинг агентств по коммерческой недвижимости. Такая классификация была предпринята и публично оглашена впервые.
Английская компания Brunswiсk Capital приняла решение выйти из проекта по строительству офисного центра на проспекте Академика Сахарова, который реализует инвестиционный фонд «Открытые инвестиции», входящий в структуру «Интерроса».
Сегодня даже крупные иностранные компании не стесняются экономить: многие из них стали переводить часть своих подразделений в офисы, расположенные не только на окраинах Москвы, но и за МКАД. Такая ситуация привела к существенному повышению спроса на объекты класса С.
На данный момент наблюдается заметное повышение инвестиционной активности во всех секторах рынка недвижимости г. Сочи, что связано со стабильным ростом цен и высокими, стабильными доходами, которые получают компании и частные лица в результате инвестиций в недвижимость данного региона.
В настоящее время в столице насчитывается свыше 40 управляющих компаний, только шесть из которых отвечают международным стандартам. Управлением в офисах классов А и В в Москве занимаются в основном европейские и американские компании, часто создаваемые специально под конкретный объект.В классе С вакантно более 80% рынка.
Девелоперы не торопятся вкладывать деньги в строительство офисных объектов на территории Московской области. Довольно слабым спросом областные офисы пользуются и у местных арендаторов. Однако инвестиционная привлекательность рынка офисной недвижимости Подмосковья сомнений уже ни у кого не вызывает: эти площади уже сегодня востребованы иностранцами, а также крупными российскими компаниями.
В июне на Космодамианской набережной, 52 откроется 35-этажная пятизвездная гостиница. Как стало известно "Бизнесу", управлять новым отелем будет еще не представленная в Москве международная гостиничная сеть Swissotel.
Средняя стоимость услуг управляющей компании на сегодняшний день достаточно относительна и зависит от конкретного объекта. Средний показатель составляет 5-10% от валового дохода объекта. Каждый проект досконально просчитывается. Вознаграждение управляющей компании также зависит и от объема будущего объекта.
Средняя стоимость услуг управляющей компании на сегодняшний день достаточно относительна и зависит от конкретного объекта. Средний показатель составляет 5-10% от валового дохода объекта. Каждый проект досконально просчитывается. Вознаграждение управляющей компании также зависит и от объема будущего объекта, - чем он больше, тем меньше этот процент.
Русская православная церковь осваивает строительство бизнес-центров. Как удалось выяснить «Бизнесу», в конце текущего года на Спартаковской улице, вл. 12–14 появится офисное здание площадью 9 тыс. кв. м. Часть площадей бизнес-центра арендуют компании, а на другой части расположатся церковные лавки и культовые сооружения.
