Подводя итоги 2005 года, аналитики ПТДН отмечают, что на пермском рынке аренды жилья продолжился рост арендных ставок. По данным Лаборатории анализа и прогнозирования рынка недвижимости ПТДН, за последний год ставки найма типового жилья значительно выросли.
В основе настоящей классификации лежит принцип профессиональной комплексной оценки элитной жилой недвижимости (исключая пентхаусы и особняки, поскольку последние оцениваются на основе других критериев) и разделение множества объектов на однородные группы (классы).
В последнее время происходит активное развитие ипотечных механизмов и уверенный рост доходов населения. Но купить квартиру до сих пор способны далеко не все желающие. Один из вариантов решения жилищного вопроса здесь может выступить аренда квартиры или дома. Такая услуга в настоящее время весьма востребована.
В последнее время прослеживается тенденция к более четкому сегментированию рынка недвижимости. До недавнего времени не было ясного различия между элитной недвижимостью и бизнес-классом. За счет этого зачастую очевидный бизнес-класс позиционировался как элитное жилье и выставлялся по завышенным ценам. Застройщикам, а вместе с ними и риэлторам, необходимо четкое понимание того, что они строят и продают - ответы на эти вопросы необходимы для успешного жилищного девелопмента...
Рынок недвижимости традиционно привлекает внимание даже тех граждан, которые в принципе довольны своими жилищными условиями. Вложения в недвижимость считаются наиболее выгодными, поскольку темпы роста ее стоимости нередко опережают темпы инфляции. Жилищное строительство в доступном формате записано в качестве приоритета национальной политики, на этот проект выделяется соответствующее финансирование, но «квартирный вопрос» не становится от этого менее болезненным и дискуссионным.
Убеждать, что квартиры в новостройках Киева сегодня раскупаются "на ура", конечно, можно, но поверить в это способен только человек, непосредственно не соприкасающийся с рынком жилой недвижимости. На самом деле ажиотажный спрос на первичном рынке жилой недвижимости - новости одно- и двухлетней давности.
Прошедший год стал уникальным для отечественного рынка недвижимости. Цены на жилье росли как на дрожжах. Спрос значительно превышал предложение. Создавалось впечатление, что люди просто скупают квартиры, вкладывая свободные деньги в недвижимость. Подобный ажиотаж наблюдался по всей стране, лидером же по числу заключаемых сделок и росту цен традиционно оставался Киев. На самом деле прошлый год стал достойным завершением цикла, начавшегося более пяти лет назад.
В самую дешевую категорию входят квартиры в Сумах, Черкассах, Чернигове, Полтаве, где средняя цена квадратного метра держится на отметке $600 как на первичном рынке, так и в новостройках. По словам ведущего специалиста АН «Сумская недвижимость» Елены Шульги, наибольший спрос в Сумах на самое дешевое жилье. В то же время редкие операции по элитному предложению ($300 тыс. за коттедж) проводят только с клиентами-иностранцами. Крупногабаритные трехкомнатные, которые тянут на $75 тыс. (100 кв. м)...
Покупательский спрос на жилье в Петербурге продолжает волновать профессиональных участников рынка вот уже второй год. "Засуха" 2005 года, согласно законам экономики, плавно перешла в медленный, но верный рост к началу 2006 года. В феврале цены в некоторых сегментах рынка массового жилья перевалили за $ 1300.
Невзирая на продолжающуюся стагнацию рынка жилой недвижимости, сектор дорогого жилья демонстрирует завидную стабильность при незначительном росте цен. Интерес к нетиповым объектам в центре Санкт - Петербурга был, есть и будет, в особенности для коммерческих и представительских целей. Но эксперты отмечают другую, едва зарождающуюся тенденцию, в основном среди российского бомонда: приобретение в собственность жилья в других городах.
