На протяжении 2005 года московский рынок коммерческой недвижимости продемонстрировал значительный рост, проявившийся в рекордных объемах строительства и большом количестве заявленных высококлассных проектов. На Москву по-прежнему приходится львиная доля качественных проектов, однако роль регионов продолжает неуклонно расти.
В настоящее время в Киеве функционирует около 100 бизнес-центров. В течение 2005 года на рынок вышло около 150 тыс.кв.м. новых офисных площадей, что на 60% больше, чем было построено в прошлом году, и в два раза превышает показатели 2003 г. К тому же, на 2005 год были перенесены сроки завершения строительства объектов, начатых в 2004 году. В 2004 году планировалось ввести в эксплуатацию 160 тыс.кв.м., однако из-за задержек строительства было введено 100 тыс.кв.м. Тем не менее, новые объекты не сняли напряже
Прошедший 2005 год не принес на столичный рынок аренды квартир значимых изменений. Стабильное положение рынок аренды демонстрирует уже несколько лет, и изменения в уровне арендных ставок зависят от объективных причин, а именно от сезона. Основная тенденция, повторяющаяся последние несколько лет, следующая: максимальный спрос на квартиры наблюдается с мая по август - в этот период спрос превышает предложение, и, следовательно, цены на арендуемое жилье растут наиболее заметными темпами. С сентября по декабрь
В течение 2005 годы рынок элитной недвижимости оставался стабильным, темпы продаж были на уровне запланированных. Наблюдался плавный рост цен, которые по итогам года составил 10-12%. Наблюдался рост доли элитной недвижимости на рынке Петербурга, в основном за счет нового строительства; развитие рынка загородной элитной недвижимости. Вторая половина 2005 года отмечена ростом конкуренции на рынке аренды элитного жилья. Сама структура рынка элитной недвижимости продолжает систематизироваться, становится более
Торговая недвижимость по-прежнему является одним из наиболее инвестиционно привлекательных секторов коммерческой недвижимости. Уже несколько лет подряд в рейтинге Global Retail Development Index (GRDI) Россия занимает первое место среди стран с развивающимися рынками по привлекательности для торговых инвестиций.
Московский рынок жилья является наиболее развитым рынком на территории нашей страны. Сразу два статуса г. Москвы – столица России и крупнейший мегаполис Европы, способствовали развитию московского рынка жилья.
Итоги 2005 года свидетельствуют о сохранении стабильной макроэкономической ситуации. Рост производства отмечался в большинстве основных видов экономической деятельности. Развитию российской экономики способствовали благоприятная для российских экспортеров внешнеэкономическая конъюнктура и расширение потребительского и инвестиционного спроса.
Итоги 2005 года свидетельствуют о сохранении стабильной макроэкономической ситуации. Рост производства отмечался в большинстве основных видов экономической деятельности.
В 2005 году было введено порядка 28 бизнес-центров общей площадью не многим более 230 тыс.кв.м. Как и в прошлом году, в основном, в стой были введены бизнес-центры классов «В» и «В+».
Последние несколько лет цены на рынке готового жилья в Нижнем Новгороде росли неравномерно: в 2003 году «вторичка» подорожала на 25%, в 2004 – на 35 %, а в 2005 только на 12%.
Что привело к такому резкому падению динамики цен в уходящем году?
В 2005 году на российском рынке недвижимости, как и в российской экономике в целом, наблюдался динамичный рост. Вслед за установлением высоких цен на нефть на мировом рынке инвестиции в российскую экономику, как иностранного, так и российского капиталов, выросли в геометрической прогрессии.
Интенсивное строительство в Киеве торговых центров и объектов стрит-ритейла влияет на увеличение спроса на складские помещения. При этом невысокая себестоимость строительства складских помещений, а также развитие розничной торговли и торговых сетей способствовали увеличению рынка современных складских помещений в столице в 2005 году до 800 тыс.кв.м. году.
Ушли в прошлое те времена, когда любое помещение в административном здании могло удовлетворить запросы арендатора. По прошествии более чем десятилетнего срока функционирования рынка коммерческой недвижимости в российской столице сформировались свои требования и приоритеты к офисам, соответствие которым позволяет отнести бизнес-центр к определенному классу.
