Загородную недвижимость также можно разделить на элитную и недвижимость бизнес-класса, причем так же, как и в городской недвижимости, элитная категория у нас будет подразделяться на три класса - de luxe, luxe и premium. Сразу отметим, что как для элитной загородной недвижимости, так и для поселков бизнес-класса характерны: наличие всех коммуникаций, профессиональной службы эксплуатации, вооруженной охраны, развитой инфраструктуры, включающей фитнес-центр, бассейн, салон красоты, ресторан, супермаркет...
Сегодня гостиничная индустрия в России и Московском регионе, в частности, заметно уступает развитым западным странам. Но тем не менее события, происходящие в этом сегменте рынка недвижимости, позволяют делать позитивные прогнозы относительно его будущего. Так, приняты решения о возведении ряда многофункциональных и гостиничных комплексов на месте снесенных отелей, продолжается реконструкция устаревших гостиниц и строятся новые. На этот рынок приходят иностранные гостиничные бренды и инвесторы.
Российский совет торговых центров ведет работу по созданию классификации торговых центров, адаптированной к отечественным реалиям. Эта классификация принята в рамках Совета как профессиональной саморегулируемой организации.
Единая классификация офисной недвижимости была принята Московским Исследовательским Форумом (Moscow Research Forum) в апреле 2003 года. Стандарты Главная задача данного документа - унификация терминологии и применяемых методов классификации офисной недвижимости Москвы.
В мировой практике принята классификация торговых центров, в соответствии с которой тип и функциональное назначение определяется не только площадью участка или здания. Они зависят также от количества якорных арендаторов, ассортиментного ряда и размера зоны обслуживания.
В мировой практике офисные здания делятся на следующие категории: А, В и С. Процесс присвоения зданию того или иного класса требует тщательного анализа всех его параметров и характеристик. Следует принять во внимание, что границы между классами в большинстве случаях довольно размыты.
Настоящая классификация утверждена Гильдией Управляющих и Девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости (ГУД), в качестве стандарта для сертификации бизнес-центров.
Классификация разработана компанией «Becar. Commercial Property» для НП «Гильдия Управляющих и Девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости» (ГУД).
Торговый центр - это совокупность предприятий торговли, услуг, общественного питания и развлечений, подобранных в соответствии с концепцией и осуществляющих свою деятельность в специально спланированном здании (или комплексе таковых), находящемся в профессиональном управлении и поддерживаемом в виде одной функциональной единицы.
Классификация офисов на московском рынке приближена к мировым стандартам с разделением на классы – A, B, C, D. Иногда применяют несколько иную классификацию офисных помещений, подразделяя их по качеству на офисы западного стандарта (что приблизительно соответствует классам "А" и "В", а в последнее время – и "С") и офисы отечественного стандарта (классы "D" и "E").
В сегменте торговых центров России до сих пор не принято единой классификации, адаптированной под российские условия. Для классификации торговых центров российские аналитики предпочитают использовать европейскую классификацию. В основе этой классификации лежат: величина торговых площадей, зона охвата торгового центра, состав арендаторов, специфика продаваемых товаров.
Данная классификация продвигается Гильдией управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости (ГУД), в качестве стандарта для сертификации бизнес-центров. Она была разработана компанией "Бекар. Консалтинг" для НП "Гильдия Управляющих и Девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости (ГУД) применительно к Санкт-Петербургу, однако может быть адаптирована к реалиям рынка других городов.
Ушли в прошлое те времена, когда любое помещение в административном здании могло удовлетворить запросы арендатора. По прошествии более чем десятилетнего срока функционирования рынка коммерческой недвижимости в российской столице сформировались свои требования и приоритеты к офисам, соответствие которым позволяет отнести бизнес-центр к определенному классу.
