Классификация офисов на московском рынке приближена к мировым стандартам с разделением на классы – A, B, C, D. Иногда применяют несколько иную классификацию офисных помещений, подразделяя их по качеству на офисы западного стандарта (что приблизительно соответствует классам "А" и "В", а в последнее время – и "С") и офисы отечественного стандарта (классы "D" и "E").
В сегменте торговых центров России до сих пор не принято единой классификации, адаптированной под российские условия. Для классификации торговых центров российские аналитики предпочитают использовать европейскую классификацию. В основе этой классификации лежат: величина торговых площадей, зона охвата торгового центра, состав арендаторов, специфика продаваемых товаров.
Стремительный рост цен на землю закончится в следующем годуЗа последние три месяца цены на землю под Киевом выросли на 10%. Эксперты говорят, что в этом году небольшое увеличение стоимости продолжится, но уже только на избранные земельные участки с развитой инфраструктурой и красивыми видовыми характеристиками. А уже в следующем году может последовать ценовой обвал на все категории наделов.
На рынке коммерческой недвижимости существует как минимум три сегмента: офисная, торговые центры и складские помещения. Вложение средств в подобные проекты без предварительного анализа, чревато для инвестора убытками. Если сегодня можно построить жилой дом практически любой конструкции, в любом районе Киева и он будет востребован на рынке, то с коммерческой недвижимостью ситуация обстоит по-другому.
Данная классификация продвигается Гильдией управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости (ГУД), в качестве стандарта для сертификации бизнес-центров. Она была разработана компанией "Бекар. Консалтинг" для НП "Гильдия Управляющих и Девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости (ГУД) применительно к Санкт-Петербургу, однако может быть адаптирована к реалиям рынка других городов.
Прошедший год стал уникальным для отечественного рынка недвижимости. Цены на жилье росли как на дрожжах. Спрос значительно превышал предложение. Создавалось впечатление, что люди просто скупают квартиры, вкладывая свободные деньги в недвижимость. Подобный ажиотаж наблюдался по всей стране, лидером же по числу заключаемых сделок и росту цен традиционно оставался Киев. На самом деле прошлый год стал достойным завершением цикла, начавшегося более пяти лет назад.
В самую дешевую категорию входят квартиры в Сумах, Черкассах, Чернигове, Полтаве, где средняя цена квадратного метра держится на отметке $600 как на первичном рынке, так и в новостройках. По словам ведущего специалиста АН «Сумская недвижимость» Елены Шульги, наибольший спрос в Сумах на самое дешевое жилье. В то же время редкие операции по элитному предложению ($300 тыс. за коттедж) проводят только с клиентами-иностранцами. Крупногабаритные трехкомнатные, которые тянут на $75 тыс. (100 кв. м)...
После ввода в эксплуатацию в 2005 году двух гостиниц верхнего сегмента номерной фонд Москвы увеличился почти на 400 единиц. Однако проблема размещения гостей в столице стоит, по-прежнему, остро, и даже «за большие деньги» этот вопрос решается с трудом.
В каждом экономическом центре Европы есть свой Сити - деловой район, где сосредоточены офисные здания. Концентрация бизнеса в деловой зоне создает синергетический эффект, отражающийся не только на динамике рынка недвижимости, но и на экономике региона в целом.
По оценке специалистов компании Becar. Commercial Property одной из самых заметных тенденций рынка коммерческой недвижимости Москвы стала его децентрализация, т.е. постепенное смещение предложения и спроса за пределы садового кольца. Восток столицы не стал исключением в охватившем город офисном буме.
Покупательский спрос на жилье в Петербурге продолжает волновать профессиональных участников рынка вот уже второй год. "Засуха" 2005 года, согласно законам экономики, плавно перешла в медленный, но верный рост к началу 2006 года. В феврале цены в некоторых сегментах рынка массового жилья перевалили за $ 1300.
По данным компании "Бекар. Коммерческая недвижимость", общая площадь складов Петербурга составляет 5,5 млн кв. м. Всего в городе насчитывается более 100 относительно крупных складских комплексов. Складские помещения в наличии имеются у немногих компаний, поэтому в основном склады берутся в аренду.
