По оценке специалистов компании Becar. Commercial Property одной из самых заметных тенденций рынка коммерческой недвижимости Москвы стала его децентрализация, т.е. постепенное смещение предложения и спроса за пределы садового кольца. Восток столицы не стал исключением в охватившем город офисном буме.
В Петербурге наблюдается нехватка площадей в составе современных индустриальных парков. По-прежнему отсутствуют подобные объекты, возведенные с нуля. Девелоперы предпочитают создавать их путем реконструкции зданий производственного назначения. Но целый ряд проблем, связанных с перепрофилированием бывших заводских помещений, существенно осложняет реализацию и таких проектов.
Невзирая на продолжающуюся стагнацию рынка жилой недвижимости, сектор дорогого жилья демонстрирует завидную стабильность при незначительном росте цен. Интерес к нетиповым объектам в центре Санкт - Петербурга был, есть и будет, в особенности для коммерческих и представительских целей. Но эксперты отмечают другую, едва зарождающуюся тенденцию, в основном среди российского бомонда: приобретение в собственность жилья в других городах.
Дома категории «эконом» составляют не менее 70% предложений на рынке загородной недвижимости. На такой высокий количественный уровень предложение выводят и многочисленные садовые товарищества с щитовыми домиками на шести сотках, и деревенские дома в населенных пунктах области.
На протяжении всей своей истории российская столица не раз переживала периоды коренной ломки, практически полного переустройства. Но наиболее интенсивно облик города менялся в советский период. Уже в конце 1930-х годов новая Москва радикально отличалась от прежней, дореволюционной. Исчезли с лица города многие храмы, выросли рабочие поселки, было возведено множество школ, больниц, детских садов.
Проезжая в районе седьмого километра по Ярославскому шоссе, наблюдательный путешественник непременно заметит с правой стороны дороги серебристую ракету. Именно такие, созданные Сергеем Павловичем Королевым, в конце 50х годов прошлого столетия запускали в космос. С этого места и до самой реки Клязьмы (почти на 40 квадратных километрах) раскинулся город, названный в честь академика. С другой стороны Королев граничит с национальным парком «Лосиный Остров».
Пожалуй, на сегодняшний день по элитности и престижности первую строчку по-прежнему занимает Рублево-Успенское шоссе. Как бы ни хотелось многим видеть в том же статусе Новорижское, Минское или Калужское направления Рублево-Успенское направление еще при царской России пользовалось популярностью среди элитных слоев населения. В последствии, при СССР по этому направлению выделяли участки для властвующей элиты, культурных и общественных деятелей, научных работников и пр.
Таунхаус, как отдельный вид жилой недвижимости, возник впервые в Англии в IX веке. С английского языка слово таунхаус переводится как городской дом, что говорит о назначении этого строения - небольшой частный дом в черте города. Таунхаус представляет собой 2–3 - этажный коттедж, поделенный на несколько секций, каждая из которых имеет собственный отдельный вход и небольшой придомовой участок земли (обычно от 2 до 5 соток). Секции таунхауса оформляются в едином архитектурном стиле. По своей сути таунхаус - эт
Купить по разумной цене хороший загородный дом сегодня непросто. Но можно, если обратить внимание на подмосковные направления, традиционно считающиеся непрестижными, - Ярославское, Горьковское, Егорьевское, Каширское и Симферопольское. Сейчас коттеджи вдоль этих трасс не пользуются такой популярностью, как, например, на Новой Риге, Калужском или Дмитровском шоссе, а значит, они менее дорогие. Правда, за меньшие деньги придется мириться с транспортными проблемами, не очень хорошей экологией и другими минусам
Одной из последних тенденций развития рынка недвижимости в столичном регионе специалисты называют переселение москвичей из запыленных районов столицы в более спокойное и экологически безопасное Подмосковье. Это касается граждан с разными финансовыми доходами: и тех, кто планирует купить квартиру в Троицке, и тех, кто мечтает о доме на «Рублевке», и желающих приобрести коттедж в стародачном поселке. Однако у всех этих направлений потенциального расходования капитала, столь разных по своему финансовому потенц
В III квартале 2005 года рынок элитной недвижимости в Москве по-прежнему демонстрировал превышение спроса над предложением, а цены повышались в среднем на 2 - 2,5% в месяц. Однако за последний месяц прирост достиг уже 3%. Это можно объяснить совокупным влиянием таких факторов как: удорожание цемента, рост цен на нефть и закон "О долевом строительстве". По оценке экспертов, рост цен элитных квартир за первое полугодие 2005 года составил 11%.
Москва покинула десятку городов с наиболее высокой арендной ставкой за торговые площади. За год Тверская улица переместилась с седьмого на одиннадцатое место, говорится в глобальном исследовании компании Cushman & Wakefield. Однако участники рынка сомневаются в объективности этих данных.
Жилье в Москве дорожает не совсем равномерно – в разные месяцы лидерами роста цен становятся разные районы, однако ни один район не может находиться в лидерах постоянно.
Наступивший 2006 год вновь демонстрирует цикличность, характерную для рынка аренды квартир. Если в январе 2006 года цены на арендуемую жилплощадь возросли на 0,75%, что в первую очередь связано с окончанием года и наступавшими новогодними «каникулами», то в феврале цены на сдаваемые в аренду квартиры стали уверенно расти. По отношению к январю цены в общей сложности возросли уже на 2%.
