Итоги 2005 года свидетельствуют о сохранении стабильной макроэкономической ситуации. Рост производства отмечался в большинстве основных видов экономической деятельности. Развитию российской экономики способствовали благоприятная для российских экспортеров внешнеэкономическая конъюнктура и расширение потребительского и инвестиционного спроса.
В 2005 году на российском рынке недвижимости, как и в российской экономике в целом, наблюдался динамичный рост. Вслед за установлением высоких цен на нефть на мировом рынке инвестиции в российскую экономику, как иностранного, так и российского капиталов, выросли в геометрической прогрессии.
В 2005 году Украина переместилась с 11 места на 3 место согласно ежегодному исследованию Global Retail Development Index-2005 (GRDI-2005), опережая многие другие страны в развитии розничного рынка и инвестиционной привлекательности. Такая позиция Украины стала возможной благодаря быстро развивающемуся розничному рынку, устойчивой экономике, близости к Европейскому Союзу и ограниченной конкуренции в сфере торговли.
2005 г., начавшийся с массовых протестов населения против отмены социальных льгот, был чрезвычайно насыщен событиями. С одной стороны, рост ВВП и инвестиций госкомпаний в инфраструктурные программы, развитие не только нефтяной, но и легкой и пищевой промышленности, IPO российских компаний на сумму более $6 млрд, национальные социальные программы, с другой – активное вмешательство государства в ведущие отрасли экономики, в первую очередь в сырьевую, и последовавший за ним бум продаж российских бизнесов...
Рынок торговой недвижимости находится в состоянии переходного периода. По прогнозам специалистов «Бекара», по мере роста рынка конкуренция между проектами будет усиливаться, выдвигая на первый план успешные решения и понижая позиции «шаблонных» объектов. Большинство современных проектов своей успешностью обязаны акценту на наиболее востребованных рынком профилях. Все более заметной тенденций рынка становится увеличение доли крупноформатных многофункциональных комплексов (наиболее популярное направление: тор
В течение ближайших трех лет холдинг "Марта" планирует открыть 150 магазинов «Билла» в Москве и Петербурге и такое же количество новых торговых точек сети «Гроссмарт» в областных центрах, а также приобрести существующих торговых операторов. В настоящее время холдинг ведет переговоры по этому поводу с несколькими региональными сетями.
В следующем году Поволжье ожидает масштабная экспансия столичных сетей кинотеатров. Осваивая свободный рынок, они развивают концепции мультиплексов как части развлекательной инфраструктуры торговых центров. Региональные компании следуют примеру москвичей и перестраивают свой бизнес, но они рискуют опоздать и проиграть рынок столичным сетевым проектам.
Давно ожидаемая экспансия в Санкт-Петербург международных девелоперов и западных торговых сетевых компаний наконец стартовала. В течение ближайших двух лет в Петербурге один за другим будут открываться крупноформатные магазины международных сетей и торговые центры, построенные по последним европейским стандартам.
Процесс «укрепления» кадров в Управляющей Компании «Торговый Квартал» начался еще в конце 2004 года на фоне разделения бизнеса на три отдельных направления и сейчас подошел к своему логическому завершению.
Относительно новый для России и Петербурга рынок торгово-развлекательных центров пока не сформировал у его игроков однозначного ответа – как управлять построенным комплексом. Управление моллом собственными силами может привести к тому, что незнакомая для девелопера деятельность начнет отвлекать ресурсы от основного бизнеса.
Около 60 отечественных девелоперов, управляющих, ритейлеров и консультантов смогут пройти обучение в рамках III-й Школы профессионального развития, которая пройдет 12-16 сентября 2005 г. в Москве. Это ежегодная обучающая программа Российского совета торговых центров. В 2005 году ее тема – «Торговый центр в России: проект, девелопмент, управление».
Около 60 отечественных девелоперов, управляющих, ритейлеров и консультантов смогут пройти обучение в рамках III-й Школы профессионального развития, которая пройдет 12-16 сентября 2005 г. в Москве. Это ежегодная обучающая программа Российского совета торговых центров. В 2005 году ее тема – «Торговый центр в России: проект, девелопмент, управление».
Процесс реформирования начался в начале 2005 года и предполагал реорганизацию Управляющей компании «Торговый Квартал - Регион» и объединение с девелоперской компанией «Торговый Квартал».
26 мая в рамках 10-ой юбилейной международной специализированной выставки «Инвестиции. Строительство. Недвижимость. REALTEX-2005» объявлен ДНЕМ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.
Объем торговых площадей на рынке Киева за последний год удвоился и составил в начале 2005 года около 450 тысяч кв.м. В настоящее время ведется активное строительство новых объектов, сдача большинства из которых запланирована на конец 2006 года. Аналогичное развитие рынка недвижимости наблюдается в регионах Украины, где прирост объема площадей оценивается в 70% от показателей столицы.
