На смену переоборудованным промышленным цехам и ангарам овощебаз приходят современные складские комплексы. В этом году в Петербурге ожидается ввод примерно 75 000 кв. м современных логистических площадей класса А, спрос на которые, по мнению участников рынка, превышает предложение.

Главная тенденция 2004 г. на петербургском рынке бизнес-центров — рост спроса на качественные офисы. Среди клиентов новых деловых комплексов категории А и В+ преобладают отечественные компании и банки, которые по уровню требований к арендуемым помещениям уже не уступают иностранным фирмам.

По итогам 2004 г. построено 700 000 кв. м помещений классов А и В. Количество проектов растет, и крупнейшие из них строятся не только в Центральном округе, но и за его пределами, что считается началом формирования новых деловых зон столицы. Но одновременно консультанты отмечают снижение уровня доходности в офисном бизнесе.

К 2008 году на Новом Арбате, в двух шагах от здания мэрии, Балтийской строительной компанией будет построен коммерческо-административный комплекс. Комплекс расположится на задворках нового здания Российского научного центра восстановительной медицины и курортологии Минздрава РФ.

2005 год для рынка коммерческой недвижимости будет, вероятно, относительно спокойным. До массированного появления на рынке площадей «Москвы-Сити» участники рынка не ожидают значительных ценовых движений на рынке офисной недвижимости. Рынок складской недвижимости пока только ждет прихода крупных иностранных игроков.

На юго-западе столицы в районе Южное Бутово 17 января открылся магазин торговой розничной сети "Патэрсон". В открытие нового универсама "Патэрсон" инвестировал около $1 млн. Супермаркет разместился в составе нового торгового центра на улице Скобелевская, 24.

Арендаторам, которые в настоящее время снимают помещения в московских гостиницах, придется искать новые офисы. Выбор у них невелик: либо арендовать площади у города с учетом того, что столичные власти с 1 января этого года подняли расценки на 50%, либо снимать помещения по рыночным расценкам.

Первой федеральной сетью, которая откроет в Новосибирске свои магазины, станет "Пятерочка". Открытие первого универсама сети должно состояться в марте. До конца 2005 года компания планирует открыть еще 20 магазинов.

Российский рынок розничной торговли теряет инвестиционную привлекательность. Если в начале прошлого года зарубежные консалтинговые компании поставили Россию на первое место в рейтинге, то уже в конце года эксперты рекомендуют международным торговым сетям не спешить в нашу страну.

Компания «Рамэнка», оператор торгово-розничной сети «Рамстор», сообщила об открытии супермаркета в торговом центре «Аркадия» по адресу: Большой Овчинниковский пер., 16. Новый магазин общей площадью 1800 кв. м предложит ассортимент из 15 000 наименований продовольственных и сопутствующих товаров.

В ближайшее время на территории ВВЦ начнется строительство выставочного центра, который соединит два существующих павильона -- 69-й и 70-й. Суммарная площадь комплекса составит 70 тыс. кв. м, что сделает его вторым по величине после «Экспоцентра».

В ближайшее время отели перестанут сдавать номера под офисы Найти аналогичное гостиничным номерам помещение выселенным арендаторам будет весьма непросто. Во-первых, на аренде малых площадей, аналогичных гостиничным номерам, специализируется считанное число офисных центров. Во-вторых, цена аренды малых площадей в бизнес-центрах значительно выше обычной и доходит до $2 тыс. за метр в год.

В центре столицы в районе Замоскворечье будет построен новый офисно-жилищный комплекс. Соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий Лужков. Предложение о строительстве офисно-жилищного комплекса поступило от администрации Кемеровской области.

Укомплектовать штат нового магазина или предприятия за небольшой срок — задача не из легких. Компании придумывают все более оригинальные способы привлечения персонала, но консультанты утверждают, что самые лучшие результаты приносит предложение более высокой заработной платы.

Участники рынка офисной недвижимости прогнозируют в 2005 году небольшое разнонаправленное движение арендных ставок на офисные помещения разных классов на фоне продолжающейся стабилизации рынка. Причиной этого станет довольно большой объем ввода новых офисных центров на фоне растущего спроса.