По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль», в феврале 2008 г. на первичном рынке жилья Подмосковья появилось 20 новых объектов (во всех велись продажи), или 181,0 тыс. кв. м. Объем предложения за месяц снизился на -5,5% по количеству домов, а по суммарной площади квартир на -4,8% и составил соответственно 447 домов-новостроек, или 2528,9 тыс. кв. м.
При выборе квартиры одним из основных параметров, влияющих с одной стороны на решение покупателя, с другой стороны - определяющим цену будущей квартиры является место ее расположения. Сегодня стоимость приобретаемого или продаваемого жилья будет зависеть от того района, в котором он находится. Особенно заметно это именно в случае с элитной недвижимостью. Представленный рейтинг отражает престижность районов Москвы.
Для радости по поводу того, что в Москве появились красивые жилые дома, оснований предостаточно. Самое главное, что за несколько десятилетий мы забыли, что новое жилье может быть красивым. Сначала потому, что оно превратилось в стандартные панельные коробки.
Жилье в Москве дорожает не совсем равномерно – в разные месяцы лидерами роста цен становятся разные районы, однако ни один район не может находиться в лидерах постоянно.
Наступивший 2006 год вновь демонстрирует цикличность, характерную для рынка аренды квартир. Если в январе 2006 года цены на арендуемую жилплощадь возросли на 0,75%, что в первую очередь связано с окончанием года и наступавшими новогодними «каникулами», то в феврале цены на сдаваемые в аренду квартиры стали уверенно расти. По отношению к январю цены в общей сложности возросли уже на 2%.
В 2005 году объем рынка ипотеки вырос вдвое и вплотную приблизился к 3 млрд долл. Общий объем ипотечной задолженности на конец 2005 года, по различным оценкам, составил 4,6-4,9 млрд. долл. Тройка лидеров по объемам выданных ипотечных кредитов за второе полугодие не изменилась. Основная часть приходится на жилищные кредиты «Сбербанка» (1,8 млрд долл.). Вместе с группой ВТБ (№2-138,8 млн долл) и «Райффайзенбанком» (№3 - 98,9 млн долл.) на долю тройки лидеров приходится 65-70% всего рынка.
Прошедший 2005 год не принес на столичный рынок аренды квартир значимых изменений. Стабильное положение рынок аренды демонстрирует уже несколько лет, и изменения в уровне арендных ставок зависят от объективных причин, а именно от сезона. Основная тенденция, повторяющаяся последние несколько лет, следующая: максимальный спрос на квартиры наблюдается с мая по август - в этот период спрос превышает предложение, и, следовательно, цены на арендуемое жилье растут наиболее заметными темпами. С сентября по декабрь
Пентхаус — это своего рода вершина городской недвижимости как в прямом, так и в переносном смысле слова — штучный и эксклюзивный товар, стоимость которого достигает десятков миллионов долларов. Поэтому на западе существуют четкие признаки настоящего пентхауса, позволяющие отличить его от «подделки» и оценить по достоинству. В Москве пока все по-другому.
За последние 3-4 года столичный рынок офисных площадей существенно преобразился за счет широкомасштабного строительства, качественная составляющая которого достигла общепринятых мировых стандартов и, вне всяких сомнений, полностью соответствует современным требованиям ведения бизнеса и веяниям деловой моды. За последние годы сданы и успешно функционируют самые разноплановые офисные центры от реконструированных зданий бывших НИИ и промышленных предприятий классов «B» и «С»...
Каждой компании-участнику рейтинга был присвоен определенный класс в соответствии со следующей спецификацией: класс A++, класс A+, класс А, класс В++, класс В+, класс В, класс С++
