По итогам 3 квартала 2008 года можно сделать вывод, что финансовый кризис пока не отразился в полной мере на рынке загородной жилой недвижимости.

В течение 3 квартала прямого влияния на рынок недвижимости финансовый кризис не показал.

Российский рынок недвижимости в значительной степени зависит от ситуации на финансовом рынке, который переживает сейчас не лучшие времена.

На прошедшей онлайн-конференции «Как правильно вложить деньги в период кризиса. Эффективные инвестиции» руководитель Санкт-Петербургского отделения «Миэль-Брокеридж» Мария Сорокина охарактеризовала ситуацию с недвижимостью в период кризиса как достаточно перспективную с точки зрения инвестиций.

Влияние макроэкономической ситуации в стране на рынок жилой недвижимости колоссально, а наиболее весомым фактором является финансовый.

Несмотря на то, что столичные трехкомнатные квартиры неспособно сегодня купить большинство россиян, спрос на такое жилье продолжает существенно превышать предложение. В Москве наблюдается дефицит типовых «трешек», что приводит к повышению их в цене.

По итогам развития рынка ипотечного кредитования Петербурга в сентябре, ставки кредитования выросли на 0,25% – 0,75% и в некоторых банках составили 15%. Основная причина – финансовая нестабильность.

Ожидание спада цен на недвижимость летом этого года оказалось напрасным: стоимость жилья даже немного возросла. По данным экспертов «Фосборн Хоум», в июле рост составил 4-5%, а в августе произошло увеличение стоимости жилья еще примерно на 1%.

Аналитики ГК «Пересвет-Групп» предсказывают рост цен на столичном рынке недвижимости осенью и зимой текущего года.

Эксперты Агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» подвели первые итоги уходящего лета. По их мнению, можно четко выделить тенденцию, которая лежит в общем русле развития загородного рынка жилой недвижимости, - а именно, смещение девелоперской активности в сторону более массовых форматов и ценовых сегментов.

В июне 2008 г. Индекс Фосборн — средневзвешенный показатель оптимальных предложений по ипотеке —составил в московском регионе в иностранной валюте 9,99%, в рублях — 11,37%. По сравнению с маем 2008 г. в абсолютном выражении произошел незначительный рост средневзвешенной ставки в российских рублях – на 0,03 процентных пункта (п.п.), в иностранной валюте Индекс остался на прежнем уровне.

По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» в первом полугодии 2008 года средний размер ипотечного кредита, выданного на приобретение квартиры в новостройках или на вторичном рынке в Москве и Московской области, составляет 247 тыс. долларов.

По данным аналитиков ГК «Пересвет-Групп» с января по март 2008 года стоимость жилой недвижимости на первичном рынке увеличилась на 14,7%, на вторичном рынке цены выросли на 14,2%.

Средняя цена одного квадратного метра в элитной новостройке составила 12 083 у.е.

Третий месяц подряд специалисты агентства Rway фиксируют повышение средних долларовых цен предложения на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы.