В 2004 году столичный рынок коммерческой недвижимости продолжал радовать инвесторов высоким уровнем рентабельности и огорчать арендаторов высокими ценами размещения. Сохранение прежнего спроса в условиях возрастания строительной активности и увеличение количества новых офисных проектов международного качества способствовало тому, что ставки аренды офисных помещений достигли в 2004 году наиболее высокого уровня за весь послекризисный период.

Мы привыкли думать, что сон на рабочем месте недопустим. Но это уже не так: в некоторых европейских и американских компаниях никто не будет возражать, если сотрудник немного вздремнет. Что вы будете делать, если одним прекрасным утром, придя на работу, вы вдруг поймете, что силы покинули вас? Выпьете чашечку кофе? Умоетесь холодной водой?

Нижегородская компания “Жанто”, которая собиралась сдать в аренду сетям супермаркетов “Патэрсон” торговые площади, передумала и заключила договор аренды с другим оператором — “Национальным торговым альянсом”. Владельцы “Патэрсона” говорят, что теперь будут работать в Нижнем по франшизе и первый магазин откроется не раньше 2006 г.

Москва сейчас — это крупнейшая торговая площадка страны. И на фоне недавно построенных “Икей”, “Мег”, “Ашанов”, “Метро” вряд ли потеряются центральные универмаги города: ГУМ, ЦУМ, Петровский пассаж, “Детский мир”, “Военторг”, построенные еще в прошлом и позапрошлом веках.

Операторы коммерческой недвижимости, в том числе компании розничной торговли, пытаются всеми способами повысить финансовую отдачу с имеющихся площадей. По последнему их убеждению, повысить размеры прибыли с недвижимости можно, попросту наладив эмоциональный контакт с потребителем.

Один из крупнейших российских предпринимателей — Виктор Вексельберг решил заняться новым для себя бизнесом: производством и продажей лекарств. Как стало известно “Ведомостям”, он покупает долю в сети аптек Natur Produkt.

Первый отель под управлением международной гостиничной группы в Нижнем Новгороде может открыться в 2006 г. Rezidor SAS ведет переговоры с нижегородской Волго-Вятской строительной компанией (ВВСК), которая собирается построить гостиницу на 150 номеров. Отель будет работать под брэндом Park Inn.

Управлять самым высоким зданием “Москва-Сити” — одной из башен комплекса “Федерация”, возможно, будет крупная международная гостиничная сеть. Возводящая башню корпорация “Миракс” (бывший “Строймонтаж”) ведет переговоры об этом с компанией Hyatt International.

Столичные власти считают, что недополучили около $50 млн от эксплуатации принадлежащего городу отеля “Ренессанс Москва”, входящего в международную сеть Renaissance. Чтобы вернуть городу эти деньги, столичные чиновники готовы отдать контрольную долю в управляющей компании отеля, но эксперты убеждены, что желающих не найдется.

На российский гостиничный рынок выходит британский оператор Orient-Express Hotels. До конца года он может стать акционером петербургского “Гранд-Отеля Европа” в Санкт-Петербурге.

Американская корпорация Cendant, управляющая более чем 6000 отелей по всему миру, объявила о планах в ближайшие пять лет открыть в России и странах СНГ 45 гостиниц среднего класса под вывеской Days Inn. Эксперты скептически относятся к планам американцев, утверждая, что российские регионы еще не созрели для сетевых отелей.

Вчера губернатор Петербурга Валентина Матвиенко заявила, что компания “Открытые инвестиции”, созданной для управления девелоперскими проектами холдинга “Интеррос”, не будет участвовать в строительстве нового стадиона для ФК “Зенит”. Единственным инвестором останется титульный спонсор футбольного клуба, “Газпром”.

На прошлой неделе Фонд имущества объявил условия продажи городских долей в крупнейших отелях Петербурга. Аукционы по контрольным пакетам “Москвы” и “Октябрьской” назначены на начало следующего года. Не меньше пяти крупных инвесторов проявляют интерес к этому имуществу, говорят эксперты.

Любой бизнес, преодолев стадию становления, как правило, сталкивается с рядом управленческих проблем. Одна из них — нехватка квалифицированных кадров. Одна из них — нехватка квалифицированных кадров. В начинающих компаниях сотрудники зачастую все делают сообща. Но для дальнейшего развития бизнеса необходим более профессиональный подход.