В Красноярске отсутствует общепринятая классификация складской недвижимости. Вместе с тем, на рынке наблюдается существенная разница в качественных показателях и технической оснащенности складов, поэтому целесообразно привести примерную классификацию складов, отражающую качественные отличия.
В настоящее время, рынок качественной торговой недвижимости г. Нижний Новгород стремительно развивается, что подтверждается текущей структурой рынка по сегментам.
В Москве наблюдается нехватка качественных торговых площадей. Средний уровень свободных помещений был меньше 1% и составил 0,01%, в Центральном районе (CD) и районе Третьего Транспортного кольца (ТТК) в аренду были предложены малые торговые помещения.
По результатам исследования рынка в июне 2007 стало ясно, средние цены на элитную недвижимость растут, в основном, за счет увеличения спроса на жилье в ценовом сегменте 1-2 млн. фунтов и в сегменте более 4 млн. фунтов (за последние 12 месяцев зафиксирован рост более 43%).
В настоящее время, рынок качественной торговой недвижимости г. Череповец находится на начальном этапе своего развития, что подтверждается текущей структурой рынка по сегментам. Подавляющий объем предложения на рынке торговой недвижимости г. Череповец приходится на сегмент встроено-пристроенных помещений, удельная доля данного сегмента составляет 61%.
По данным Аналитического консалтингового центра, объем предложения на первичном рынке жилья Москвы в первом полугодии 2007 года довольно стабилен и сохраняется примерно на одном уровне. В июне 2007 года он повысился на 0,3% и составил 329 объектов.
По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль», в июне 2007 года на первичном рынке жилья Московской области появилось 16 новых объектов (во всех велись продажи), или 110,0 тыс. кв. м. В условиях стабильного спроса на подмосковные новостройки и прихода на рынок меньшего количества новых домов по сравнению с предыдущими годами, объем предложения снижается, так, снижение в июне составило -3% по количеству домов (объем предложения - 424 новостройки), или -6,1% по суммарной площади квартир (2
Рынок офисной недвижимости г. Нижний Новгород на момент исследования в основном был представлен административными зданиями советского периода постройки, а также встроенными в жилой фонд офисными помещениями.
Рынок торговой недвижимости г. Красноярск находится на стадии развития. При достаточно значительном объеме рынка (около 905 тыс. кв. м), на долю качественных торговых объектов (отдельно стоящих капитальных зданий) приходится около 27% .
По данным отчета Swiss Realty Group о влиянии Олимпийских игр на рынок недвижимости в Сочи, резкий рост рынка недвижимости в Краснодарском крае, может спровоцировать кризис его ликвидности в 2008 году.
Средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Подмосковья за июнь 2007 года по данным Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль» составила 2434 долларов за 1 кв. м.
Торговый сегмент рынка коммерческой недвижимости Северной столицы в прошлом году развивался наиболее активно. Объем предложения качественных торговых площадей в ТЦ города на конец 2006 года, по разным оценкам, составил более 2 млн. кв. м – это для Петербурга беспрецедентный объем. На рынок торговых центров Петербурга было выведено рекордное количество объектов – 60 новых торговых центров и гипермаркетов общей торговой площадью более 1 млн. кв.м.
Активное развитие региональных рынков недвижимости привлекает сегодня все большее внимание инвесторов. Однако интерес представляют не только отдаленные города.
