Скупка акций московских предприятий ради их недвижимости стала настолько популярной, что привела к появлению нового бизнеса — помощи в защите от недружественных поглощений. У этого бизнеса неплохие перспективы: эксперты насчитали в столице около 4000 потенциальных объектов для поглощения, защита которых обойдется примерно в 10% стоимости их недвижимости.
Всплеск развития торговых центров в Москве пришелся на последние несколько лет. В начале 2002 года в Москве действовало около 50 крупных торговых центров. Сейчас их около 70, а к концу 2004 года, по оценкам компании "НП консалтинг", рынок пополнят еще 15-20 масштабных объектов.
Приход в регион последнего сотового оператора из “большой тройки” — компании “Мобильные ТелеСистемы” спровоцировал рост сетей салонов связи. “Евросеть” собирается открыть в ближайшие полгода до 20 магазинов, “Самара-Люкс” — до 30, “Телефон.Ру” — три.
На вопрос, чем занимается HR-отдел компании, многие руководители искренне отвечают: “Я не знаю. Для меня это какая-то метафизика. Вижу, что люди работают, но что это дает компании?” Метод, который позволяет ответить на этот вопрос и показать, какова отдача от инвестиций в персонал, существует, однако российские компании не спешат им воспользоваться.
Реформирование системы налогообложения является назревшей и серьезной проблемой в структуре реформирования современного рынка недвижимости. В обсуждении вносимых поправок принимают участие все заинтересованные стороны, высказывая порой полярные суждения.
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ — “Аптечная сеть 36,6” наконец-то вышла на петербургский рынок. После неудачной попытки поглотить какую-нибудь местную сеть москвичи открывают первые две аптеки самостоятельно. Однако участники петербургского фармрынка рассматривают этот шаг как имиджевый.
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ — Компания Bosch присматривает место под второй российский завод. На этой неделе представители компании провели предварительные переговоры с чиновниками Ленинградской области. По оценкам экспертов, за счет местного производства компания может сэкономить до 20% от себестоимости бытовой техники.
В Москве наряду с огромным количеством рекламных объявлений, предлагающих в аренду площади в новых и реконструированных бизнес-центрах, наблюдается дефицит офисных помещений. Неспособность потенциальных арендаторов самостоятельно найти нужное помещение должны компенсировать специалисты по офисному консалтингу.
Открыв в Москве по просьбе муниципальных властей магазин детских товаров, компания “Вашъ финансовый попечитель” (ВФП) оказалась на грани судебного противостояния с АФК “Система”. ВФП назвала свой магазин “Детским миром”, что категорически не устроило “Систему”, которой принадлежит одноименная торговая сеть.
Городские власти решили навести порядок в принадлежащих столице нежилых помещениях. Это означает восстановить, отремонтировать, увеличить, а заодно поднять арендные ставки и избавиться от «московских рантье», сдающих в субаренду полученные от города по льготным ставкам площади.
Как обещал председатель Центробанка Сергей Игнатьев, остановивший платежи Гута-банк будет выкуплен государственным Внешторгбанком. Правда, не сам по себе, а вместе со всеми промышленными активами группы “Гута”. Сделку профинансирует ЦБ, разместив в ВТБ $700 млн на год под символические проценты.
ООО "Сытный рынок" (Санкт-Петербург) планирует построить здание для торговли промышленными товарами в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Под эти цели ИТК Санкт-Петербурга предоставила компании земельный участок площадью более 5,6 тыс. кв. м. По предварительной оценке ООО "Клиринг", затраты инвестора на строительство объекта составят около 900 тыс. долл.
Доклад Владислава Забродина, Управляющего партнера Кэпитал Лигал Сервисэз Интернэшнл , Л.Л.К, представленный на конференции «Инвестиции в недвижимость»в рамках выставки «Инвестиции. Строительство. Недвижимость. REALTEX-2004».
Столичные власти выделили в Южном Бутове участок под строительство оптового центра стоимостью более $20 млн. Строительство центра будет профинансировано московской “дочкой” Международного банка Азербайджанской республики.
