Компания «Рамэнка», владелец торговой сети «Рамстор», начинает строительство крупного торгового центра, объединенного с аквапарком. Как отмечают участники рынка, соединение торговли с водными аттракционами является первым опытом такого рода в столице. Проект, общая стоимость которого составляет $80 млн, вызвал неоднозначные оценки на рынке.
Jones Lang LaSalle Hotels, международные консультанты в сфере недвижимости, объявили об открытии нового отделения в Москве, который возглавила Марина Усенко, Старший Вице-Президент Jones Lang LaSalle Hotels. Новый офис будет предоставлять полный спектр услуг в сфере гостиничного бизнеса, включая консалтинг, продажи гостиниц, привлечение инвестиций, оценку и исследования рынка.
На смену переоборудованным промышленным цехам и ангарам овощебаз приходят современные складские комплексы. В этом году в Петербурге ожидается ввод примерно 75 000 кв. м современных логистических площадей класса А, спрос на которые, по мнению участников рынка, превышает предложение.
Главная тенденция 2004 г. на петербургском рынке бизнес-центров — рост спроса на качественные офисы. Среди клиентов новых деловых комплексов категории А и В+ преобладают отечественные компании и банки, которые по уровню требований к арендуемым помещениям уже не уступают иностранным фирмам.
По итогам 2004 г. построено 700 000 кв. м помещений классов А и В. Количество проектов растет, и крупнейшие из них строятся не только в Центральном округе, но и за его пределами, что считается началом формирования новых деловых зон столицы. Но одновременно консультанты отмечают снижение уровня доходности в офисном бизнесе.
На северо-западе Москвы в пойме Нижних Мневников в мае 2005 года начнутся подготовительные работы по расчистке площадки под строительство русского «Диснейленда» - «Детского парка чудес». Главным инвестором первой очереди проекта выступила финансовая корпорация «Социальная инициатива»: она построит в Мневниках крупный бизнес-центр.
К Молжаниновскому району, самой отдаленной территории Москвы, неожиданно проявили интерес сразу несколько крупных инвесторов коммерческой недвижимости. Через два-три года здесь появятся как минимум два гостиничных и многофункциональных комплекса. Инвесторами первых проектов в Молжаниново стали «Интеко» и «РусИталИнвест».
Архитектурный совет Москвы утвердил проект строительства многофункционального подземного комплекса в районе Павелецкого вокзала общей площадью почти 130 тыс. кв. м. Основным его владельцем стало ЗАО Объединение «Ингеоком»: ему принадлежит 70% комплекса, городу - 30%. А льготы, которые получает «Ингеоком», практически гарантируют проекту успех.
Арендаторам, которые в настоящее время снимают помещения в московских гостиницах, придется искать новые офисы. Выбор у них невелик: либо арендовать площади у города с учетом того, что столичные власти с 1 января этого года подняли расценки на 50%, либо снимать помещения по рыночным расценкам.
Российский рынок розничной торговли теряет инвестиционную привлекательность. Если в начале прошлого года зарубежные консалтинговые компании поставили Россию на первое место в рейтинге, то уже в конце года эксперты рекомендуют международным торговым сетям не спешить в нашу страну.
Мода на петербургскую прописку обернулась проблемами для крупных госкомпаний. Внешторгбанк и “Транснефть” не могут найти офисы в Петербурге, а эксперты говорят, что в городе готовых зданий представительского класса просто нет. Питерские чиновники предложили “Транснефти” построить офис на месте одной из школ, ученики которой вчера провели акцию протеста.
Канадская компания Alcan вложит $55 млн в строительство двух заводов упаковки в России. Эксперты считают, что Alcan сможет вытеснить импорт сигаретных пачек, составляющий сейчас около 30% рынка, объем которого оценивается в $125 млн.
С новым годом всегда связаны большие надежды на изменения к лучшему, самые радужные ожидания в личной и профессиональной жизни. Вполне вероятно, что среди грядущих событий будет и следующий карьерный шаг, и он должен стать результатом осознанных действий и цепи “управляемых случайностей”.
Участники рынка офисной недвижимости прогнозируют в 2005 году небольшое разнонаправленное движение арендных ставок на офисные помещения разных классов на фоне продолжающейся стабилизации рынка. Причиной этого станет довольно большой объем ввода новых офисных центров на фоне растущего спроса.
В связи с падением цен и спроса на рынке жилья С-Петербурга, интерес покупателей и строителей перемещается в сторону Ленинградской области и ближайших пригородов города. Ситуация на городском и загородном рынках развивается настолько по-разному, специалисты находят несколько объяснений. С одной стороны, загородный рынок более инертен: от намерения до покупки проходит пол года-год. Загородные объекты стоят в листингах куда дольше, чем городские (к примеру, среднее время экспозиции для коттеджей стоимостью ок
