В настоящий момент завершена реализация 1-й очереди комплекса, площадью 20 000 кв.м. Многие известные компании оценили преимущества бизнес-центра «Central City Tower». «Якорными» арендаторами стали Международный Московский Банк (ММБ) и «Северстальтранс», которые в совокупности занимают 2/3 всех площадей комплекса.
Ритейл-индустрия в нашей стране молода. Далеко не все форматы торговых центров, давно существующих в Европе и уложенных в рамки единой классификации, присутствуют на российском рынке торговых площадей. Однако и девелоперы, и консалтинговые компании с удовольствием берутся за необычные проекты — на рынке ежегодно появляются совершенно новые торговые комплексы...
На территории оборонного завода ОАО «Дукс», расположенного на улице Правды, началось строительство бизнес-парка «Дукс» общей площадью около 150 тыс. кв. м. Проект осуществляет девелоперская компания «Топ. Ри. Инвест» бывшего первого секретаря Ленинградского обкома Бориса Гидаспова.
Доходность от коммерческой недвижимости в регионах выше, чем в Москве, однако и риски выше. Среди основных проблем - противодействия со стороны местных предпринимателей, административные барьеры и недостаточное количество профессиональных партнеров. Региональные рынки недвижимости прежде, чем освоить, нужно покорить.
У качественных квартир, сдающихся в аренду, и гостиниц появляется мощный конкурент - апарт-отели. В отличие от квартир они могут предложить постояльцам гостиничный сервис - например, охрану. А перед обычными гостиницами у апарт-отелей есть хотя бы то преимущество, что многие из них имеют «дефицитные» в столице «три звезды».
Как стало известно «Бизнесу», компания McDonald’s выставила на продажу два своих офисных здания - на Большой Ордынке и в Газетном переулке. Как ранее заявляли в компании, продажа непрофильных активов является частью бизнес-стратегии компании. Однако эксперты рынка предполагают, что поиск покупателей этих зданий может затянуться.
Компания Noble Gibbons, более двух лет оказывающая услуги по управлению Офисным зданием 2 Центра Международной Торговли, объявляет о заключении договора на оказание консультационных услуг на этапе разработки технического задания и проектирования второй очереди комплекса «Центр Международной Торговли – 2» на Краснопресненской набережной.
До сих пор более половины владельцев коммерческой недвижимости Москвы обходятся без услуг профессиональных управляющих (эксплуатационных) компаний. На рынке офисов пока нет возможности ни выбора, ни приобретения услуг управляющих компаний.
Финансово-хозяйственное управление мэрии Москвы собирается возвести высотный многофункциональный комплекс на территории производственной зоны №62 «Теплый Стан» в Юго-Западном округе столицы. Строительство только первой очереди этого комплекса площадью в 120 тыс. кв. м может обойтись инвестору в сумму около миллиарда долларов.
Торгово-офисные центры за последние несколько лет стали обычным явлением на рынке коммерческой недвижимости. C точки зрения арендаторов торговых площадей, а они располагаются как правило в нижней части комплексов, у таких центров есть очевидный плюс: на его верхних этажах работают платежеспособные потенциальные покупатели.
На Московском рынке офисной недвижимости особняки занимают почетное место: многие крупные российские компании предпочитают располагать свои головные офисы именно в таких зданиях. Но приведение в надлежащий вид приглянувшегося особняка, который зачастую находится в плачевном состоянии, не только обходится в приличную сумму.
Строительство роскошных офисных центров класса А+ является одним из самых выгодных вложений средств. Хотя расходы на его возведение превышают аналогичный показатель бизнес-центров класса А, прибыль от сдачи в аренду площадей позволяет окупить любые вложения: ведь речь идет о ставках в $800 и выше за квадратный метр, что по-прежнему остается выгоднее, чем просто класс А.
Московская компания “РосЕвроДевелопмент”, начав строительство в Новосибирске бизнес-центра, решила не ограничиваться только этим проектом и уже заявила о желании возвести крупнейший в городе торговый центр площадью 150 000 кв. м. Эксперты предупреждают, что столь масштабные проекты в регионах рискованны.
Нижний Новгород. Группа Компаний (ГК) "Столица Нижний" инвестировала в строительство торгового центра "РесПублика" (Респектабельная публика) на площади Революции (Канавинский р-н Нижнего Новгорода) $30 млн.
Проект представляет собой складские и офисные помещения, общей площадью 211 000 кв. м.,расположен на Ярославском шоссе (M-8) в 15 км от МКАД на участке размером в 35 Га. Планируется проведение железнодорожной линии...
