В настоящее время в Киеве функционирует около 100 бизнес-центров. В течение 2005 года на рынок вышло около 150 тыс.кв.м. новых офисных площадей, что на 60% больше, чем было построено в прошлом году, и в два раза превышает показатели 2003 г. К тому же, на 2005 год были перенесены сроки завершения строительства объектов, начатых в 2004 году. В 2004 году планировалось ввести в эксплуатацию 160 тыс.кв.м., однако из-за задержек строительства было введено 100 тыс.кв.м. Тем не менее, новые объекты не сняли напряже
В 2005 году было введено порядка 28 бизнес-центров общей площадью не многим более 230 тыс.кв.м. Как и в прошлом году, в основном, в стой были введены бизнес-центры классов «В» и «В+».
В 2005 году Украина переместилась с 11 места на 3 место согласно ежегодному исследованию Global Retail Development Index-2005 (GRDI-2005), опережая многие другие страны в развитии розничного рынка и инвестиционной привлекательности. Такая позиция Украины стала возможной благодаря быстро развивающемуся розничному рынку, устойчивой экономике, близости к Европейскому Союзу и ограниченной конкуренции в сфере торговли.
Важные события в области строительства в Петербурге:
• открыт участок КАД от Московского шоссе до Большого Обуховского моста;
• заложен первый камень завода по производству строительных материалов KNAUF в Колпино;
• принято решение о строительстве первого платного автомобильного тоннеля под Невой.
В первой половине 2005 года объем профессиональных офисных площадей на рынке Киева составил около 400 тысяч кв.м. Однако по объему качественных офисных площадей Киев по-прежнему значительно отстает от крупнейших столиц Центральной и Восточной Европы.
Экономико-политическая ситуация в России остается в определенной степени неоднозначной: замедленные темпы развития экономики страны в III квартале 2005 года, высокий уровень налоговой нагрузки на нефтяной сектор. Но вследствие сильных финансовых вложений в экономику за счет благоприятной конъюнктуры на мировом рынке сырьевых ресурсов, отмечается рост заработной платы и развитие рынка кредитования, уровень потребления продолжает расти.
Гостиничный бизнес в стране с развивающимся рынком недвижимости - сложный бизнес. Основные проблемы гостиничного бизнеса в Москве сегодня – финансирование и профессиональное управление построенными и реконструированными многофункциональными гостиничными комплексами.
На конец первого полугодия 2005 года доля предложений по аренде складских площадей составляла порядка 15% в общем предложении объектов коммерческой недвижимости. Предложение по продаже складских площадей несколько выросло и составляет порядка 5% в количественном объеме предложений.
Одна из крупнейших мировых инвестиционных групп - Carlyle Group - закрыла свой офис в Москве. Это не первый случай негативной оценки инвестиционного климата в России иностранными инвесторами. Так, до этого английская компания Brunswick Capital уже заявила о выходе из проекта по строительству офисного комплекса на проспекте Академика Сахарова. Таким образом, с точки зрения иностранных инвесторов, инвестиционный климат в России стал более неоднозначным и противоречивым. Вместе с тем, крупнейшая мировая рознич
2005 год по-прежнему характеризуется ростом экономического развития, однако появилась тенденция к замедлению. По данным Федеральной службы государственной статистики, в I квартале 2005 г. ВВП составил 5,2%, что на 2,4% меньше по сравнению с соответствующим периодом прошлого года.Также, отмечается замедление динамики промышленного производства, его индекс снизился на 3,5% к соответствующему периоду прошлого года. Оборот розничной торговли составил 1488,2 млрд. рублей и вырос на 9,6% по сравнению с I квартало
Такие поселки ориентированны на людей с достатком, которые уже имеют городскую и загородную недвижимость для постоянного проживания и хотели бы приобрести собственное «ранчо». Основными атрибутами подобных поселков является, как правило, значительная удаленность от МКАД, большие участки земли в собственность и благоприятное природное окружение. Появление таких поселков говорит о новой стадии развития рынка дачных поселков.
На сегодняшний день нет полной ясности в том, что будет представлять собой рынок услуг размещения Москвы в ближайшей перспективе, если тенденции, доминирующие сегодня на рынке коммерческой недвижимости, продолжат устойчивое развитие.
