В настоящее время, рынок качественной торговой недвижимости г. Нижний Новгород стремительно развивается, что подтверждается текущей структурой рынка по сегментам.
В Москве наблюдается нехватка качественных торговых площадей. Средний уровень свободных помещений был меньше 1% и составил 0,01%, в Центральном районе (CD) и районе Третьего Транспортного кольца (ТТК) в аренду были предложены малые торговые помещения.
В настоящее время, рынок качественной торговой недвижимости г. Череповец находится на начальном этапе своего развития, что подтверждается текущей структурой рынка по сегментам. Подавляющий объем предложения на рынке торговой недвижимости г. Череповец приходится на сегмент встроено-пристроенных помещений, удельная доля данного сегмента составляет 61%.
Рынок офисной недвижимости г. Нижний Новгород на момент исследования в основном был представлен административными зданиями советского периода постройки, а также встроенными в жилой фонд офисными помещениями.
Рынок торговой недвижимости г. Красноярск находится на стадии развития. При достаточно значительном объеме рынка (около 905 тыс. кв. м), на долю качественных торговых объектов (отдельно стоящих капитальных зданий) приходится около 27% .
Торговый сегмент рынка коммерческой недвижимости Северной столицы в прошлом году развивался наиболее активно. Объем предложения качественных торговых площадей в ТЦ города на конец 2006 года, по разным оценкам, составил более 2 млн. кв. м – это для Петербурга беспрецедентный объем. На рынок торговых центров Петербурга было выведено рекордное количество объектов – 60 новых торговых центров и гипермаркетов общей торговой площадью более 1 млн. кв.м.
Активное развитие региональных рынков недвижимости привлекает сегодня все большее внимание инвесторов. Однако интерес представляют не только отдаленные города.
Как показало проведенное исследование на фоне общего роста благосостояния населения города, а также роста торговых предприятий, торговый процесс становится более современным и носит «цивилизованный» характер.
В принятой классификации туристских районов Краснодарского края к Геленджикскому мезорайону помимо самого Геленджика относят курортные поселки Кабардинка, Дивноморское, Архипо-Осиповка, Джанхот, Прасковеевка, Криница и Бетта (общая протяженность Геленджикской курортной зоны почти 100 км). Поэтому в дальнейшем описании под Геленджиком будет подразумеваться весь район.
Управление Коммерческой Недвижимости и Девелопмента МИЭЛЬ опубликовало аналитический отчет на тему: «Рынок коммерческой недвижимости Москвы в I квартале 2007 года».
В течение 1-го квартала 2006 года в Санкт-Петербурге было введено 4 бизнес-центра общей площадью 31 000 кв.м. Общий объем предложения на конец 1-го квартала 2006 г. составил порядка 987 000 кв.м.
Mixed use development – «объект смешанного назначения» в буквальном переводе с английского. Сочетание в рамках единого комплекса нескольких функциональных форм: офисы, торговля, гостиница. В российской практике часто используется термин «многофункциональный». Для упрощения дальнейших согласований и уточнения концепции в рамки многофункциональности стараются включать все возможные виды коммерческого использования земли. Фактически же строят то, что соответствует наиболее эффективному использованию участка.
На сегодня рынок недвижимости Новосибирска, как, наверное, и везде, представлен жилыми и торговыми центрами, включая элементы точечной застройки, офисными центрами и складскими центрами, объектами социальной, научной и культурной сферы.
Судя по всему, Москва после резкого спада, а затем бурного роста цен добилась стабилизации на рынке дорогого жилья. И на новом этапе его развития стоит отметить существенную особенность - еще никогда строительство элитных объектов не было столь масштабным и комплексно учитывающим интересы города.
