Растущий спрос на складские помещения не удовлетворен из-за медлительности строителей. Примерно 200 000 кв. м из ожидавшихся в этом году 500 000 кв. м площадей введено не будет. В результате дефицит предложения довел арендные ставки до максимума.
Прошедший год на столичном рынке недвижимости оказался богат событиями. Их ход определяли последствия банковского кризиса и усиление монополизма крупных застройщиков. «Ко» решил проанализировать главные тенденции уходящего 2004-го.
В последнее время новосибирские и российские компании активно взялись за строительство современных складских комплексов. Желая закрепиться в перспективном сегменте, все больше фирм анонсируют планы строительства терминалов класса А.
В Петербурге ощущается явный дефицит качественных складских площадей. Заполняемость немногочисленных комплексов классов А и В, соответствующих международным стандартам, близка к 100%. Арендные ставки за такие помещения достигают $180 за 1 кв. м в год.
Компания Bosch- Siemens Hausgeraete Gmbh (BSH) вложит 95 млн евро в строительство завода по производству бытовой техники в индустриальной зоне "Нойдорф" в Стрельне.
Перспективы строительства фабрики обсуждались на состоявшихся вчера в Смольном предварительных переговорах между руководством компании и губернатором Петербурга.
Страховая компания “РЕСО-Гарантия” переезжает из центра Москвы в Нагорный проезд. Страховщик купил за $20 млн 17 строений общей площадью 33 000 кв. м на территории бывшей кожгалантерейной фабрики.
Если "Агросу" удастся купить выставленный на продажу бизнес по производству замороженных овощей польской Hortex, агрохолдинг "Интерроса" разом приобретет 40% российского рынка "заморозки", оценивающегося в $120 млн в год.
В рамках конференции «Инвестиции в землю и недвижимость. Реструктуризация предприятий и возведение объектов «с нуля»» компания Knight Frank представила свой отчет о развитии рынка промышленных и складских помещений за 2004 год.
«Мы стремимся к тому, чтобы все владельцы предприятий получили в собственность землю под промышленными объектами, и это вопрос решенный. Остается определить, на каких условиях они получат земельные участки в собственность», - заявил Олег Рыжков, начальник Управления по контролю за эффективным использованием земли коммерческими организациями.
Знаменитый Кузнецовский фарфоровый завод в городе Чудово Новгородской области купил нефтегазовый трейдер “Транснафта”. Компания собирается возродить на фабрике производство элитного фарфора.
Сегодня компания “Дымов” запускает в Красноярске новый мясокомбинат. Со следующего года выпуск продукции компании “Дымов” составит около 200 т в сутки, что соизмеримо с суточным выпуском лидеров отрасли, которые за 2004 г. потеряли существенную долю рынка за счет роста производства на региональных мясокомбинатах.
Миллиарды рублей смогут вернуть из федерального бюджета компании, выкупившие земельные участки под своими предприятиями. Высший арбитражный суд решил, что бизнесмены не должны были платить налог на добавленную стоимость (НДС). По сути, судьи уравняли их в правах с предпринимателями, которые с нового года смогут не платить НДС за землю на законных основаниях.
