Управление офисными центрами — один из самых прибыльных видов бизнеса в сфере недвижимости. Однако на данный момент эта ниша практически не занята: сегодня в Москве насчитывается всего около 20 управляющих компаний, а похвастаться профессиональным обслуживанием могут лишь офисные комплексы класса А и приблизительно 20% зданий класса В.
Московские девелоперы сегодня проявляют огромный интерес к проектам в регионах, причем в первую очередь их интересуют объекты коммерческой недвижимости: торговые центры, развлекательные комплексы, офисные и складские помещения. Однако есть много факторов, которые препятствуют динамичному привлечению инвестиций в другие города России.
Компания “Авиасити”, владелец гостинично-офисного комплекса “Аэростар” на Ленинградском проспекте, приступила к вывозу имущества своего основного арендатора, компании “Аэроимп”, из занимаемых помещений отеля.
Завод “Станкосиб”, сокративший до минимума основное производство, решил не ограничиваться сдачей пустующих площадей в аренду. До конца 2004 г. предприятие реконструирует один из своих цехов в крупный торговый центр. По этому пути идут и другие новосибирские предприятия, удачно расположенные вдоль оживленных автомагистралей.
Cтоличная сеть универсамов «АБК» объявила об открытии нового распределительного центра в городе Одинцово (Московская область). Площадь склада составляет 4800 кв. м, что в полтора раза больше площади прежнего РЦ.
Международная строительная компания Bouygues совместно с агрофирмой “Белая дача” начинает строительство крупнейшего в московском регионе складского комплекса стоимостью $230 млн. Эксперты расценивают появление столь амбициозного проекта как начало бума на рынке современных складских комплексов.
Крупнейший в России производитель комбайнов, завод “Ростсельмаш”, продает часть своих производственных территорий. Покупателя на 14 га заводских земель в Ростове-на-Дону ищет один из крупнейших московских риэлторов — компания “Миэль-Недвижимость”, известная в основном работой на рынке жилья.
Как стало известно RBC daily, в конце августа новосибирское объединение «Топ-Книга» представит на московском рынке свой новый сетевой магазин, который будет работать в формате cash&carry.
Российское правительство исключило самарский оборонный завод “Салют” из списка стратегически важных предприятий, не подлежащих приватизации, и включило его в прогнозный план приватизации на 2004 г. Эксперты считают, что акции завода могут вызвать интерес покупателей прежде всего из-за удачного расположения корпусов.
Английская компания Knight Frank, которая на сегодняшний день является признанным специалистом на международном рынке недвижимости, открыла офис в Санкт-Петербурге.
