За последние 3-4 года столичный рынок офисных площадей существенно преобразился за счет широкомасштабного строительства, качественная составляющая которого достигла общепринятых мировых стандартов и, вне всяких сомнений, полностью соответствует современным требованиям ведения бизнеса и веяниям деловой моды. За последние годы сданы и успешно функционируют самые разноплановые офисные центры от реконструированных зданий бывших НИИ и промышленных предприятий классов «B» и «С», до выполненных по последнему слов
Сама философия загородной жизни подразумевает, что коттеджный поселок должен находиться среди живописной природы, в окружении лесов, полянок и ручейков. Реальная действительность, однако, куда суровее – свободной земли в ближнем Подмосковье осталось совсем мало, застройщики осваивают любые доступные участки, тут не до капризов из-за недостаточной живописности…
В марте 2006 года основной объем предложения на рынке аренды офисных помещений формировали встроенные офисы на первых этажах жилых домов, а также помещения в многофункциональных зданиях и АБК предприятий. В то же время на рынке аренды практически не были представлены помещения в бизнес-центрах.
Основной объем предложения торговых помещений в марте 2006 года сформировался за счет встроенных помещений на первых и подвальных этажах жилых домов, а также за счет помещений в торговых и торгово-офисных центрах.
Имея представительства в Москве и Петербурге и работая в регионах, компания «Бекар» имеет возможность сравнивать рынки недвижимости различных городов России. В данном докладе сравниваются и анализируются рынки офисной недвижимости Петербурга и Москвы, а также наиболее показательных российских городов, представляющих различные области России - Самара (Поволжье), Омск (Сибирь).
Имея представительства в Москве и Петербурге и работая в регионах, компания «Бекар» имеет возможность сравнивать рынки недвижимости различных городов России. В данном докладе сравниваются и анализируются рынки офисной недвижимости Петербурга и Москвы, а также наиболее показательных российских городов, представляющих различные области России - Самара (Поволжье), Омск (Сибирь).
В Петербурге, в особенности в «высокий сезон», наблюдается острая нехватка гостиничных мест. С учетом того, что по планам администрации города к 2010 году северную столицу будет посещать 5 млн. туристов, спрос на качественные отели класса «три звезды» и выше будет только расти. К 2008 году планируется открыть 20 новых гостиниц разного класса, что позволит увеличить общий номерной фонд примерно на 12 тысяч мест.
Рост общего товарооборота Санкт-Петербурга и торговых предприятий, а также обострение конкуренции между ними, вынуждает многие торговые предприятия расширять свои торговые площади, переходить на новые, современные качественные торговые площади, в частности, к торговле в торговых центрах и комплексах. В настоящее время наблюдается процесс вытеснения торговли из ларьков, палаток и рынков. Наиболее перспективным и динамично развивающимся сегментом является сегмент торговых помещений в торговых центрах.
В настоящий момент рынок коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода находится в фазе подъема. Однако необходимо отметить, что это общая оценка состояния рынка, ситуация же в отдельных секторах рынка различна.
Подводя итоги 2005 года, аналитики ПТДН отмечают, что на пермском рынке аренды жилья продолжился рост арендных ставок. По данным Лаборатории анализа и прогнозирования рынка недвижимости ПТДН, за последний год ставки найма типового жилья значительно выросли.
Рынок торговой недвижимости Омска пока находится на начальной стадии развития, но эксперты и участники рынка полагают, что с приходом в регион крупных сетевых операторов структура спроса на торговые площади изменится, и это подтолкнет омский рынок к дальнейшему развитию.
Региональные рынки офисной недвижимости развиваются с разной интенсивностью, каждый регион имеет свои особенности. В Омске, в отличие от Петербурга и Москвы офисные площади преимущественно продаются. Тем не менее, ситуация на рынке может измениться уже в ближайшие несколько лет.
Пермь - один из крупнейших городов Урала, областной центр. Это самый северный город-миллионер России. Расположен ближе к Москве, чем Екатеринбург, Челябинск, Омск, Уфа. Пермь имеет площадь 799,68 тыс. кв. км. 41,38% территории занимают леса и зеленые насаждения, 24,6% занимает площадь застройки и 7,6% расположена под водными объектами. По данным облкомстата Пермской области на 1.09.2005 в Перми проживает 998,7 тыс. человек.
