В последнее время горожане охотно осваивают новые, более комфортные формы торговли, переходя от рынков к супермаркетам и гипермаркетам. Впрочем, далеко не все проекты оказываются удачными: популярными у потребителей становятся только 40% строящихся торговых центров.
В Москве наряду с огромным количеством рекламных объявлений, предлагающих в аренду площади в новых и реконструированных бизнес-центрах, наблюдается дефицит офисных помещений. Неспособность потенциальных арендаторов самостоятельно найти нужное помещение должны компенсировать специалисты по офисному консалтингу.
В списке памятников Санкт-Петербурга, выставленных на продажу, кроме дворцов, особняков и усадеб оказались и шесть кронштадтских фортов. Эти искусственные военные сооружения, пустовавшие несколько десятков лет, скорее всего, мгновенно с рук не уйдут – инвесторов пока отпугивает неустроенность района и отсутствие налаженной инфраструктуры, а сами они вкладывать в нее не спешат.
В Москве появятся два немецких инженерных центра - аналогов московских технопарков. Соответствующее распоряжение подписал мэр Юрий Лужков.
Согласно документу, это решение принято "в целях усиления московско-германского сотрудничества и увеличения притока иностранных инвестиций в экономику российской столицы".
Главная взлетно-посадочная полоса аэропорта "Внуково" будет удлинена на 800 метров, вторая полоса реконструирована. Запланировано строительство нескольких бизнес-центров и реконструкция привокзальной площади, которая станет трехуровневой. Аэровокзальный комплекс обеспечит пропускную способность до 7,5 тысяч пассажиров в час.
С развитием рынка офисной недвижимости компании все больше внимания уделяют вопросам заключения договоров аренды. Особый интерес представляют вопросы о возможности сдачи в аренду строящихся зданий, а также о порядке регистрации договоров аренды. Также многих волнуют нюансы порядка изменения условий договора об арендной плате или досрочном его расторжении.
Столичные власти выделили в Южном Бутове участок под строительство оптового центра стоимостью более $20 млн. Строительство центра будет профинансировано московской “дочкой” Международного банка Азербайджанской республики.
24 июня 2004 г. в рамках выставки «REALTEX - 2004» прошла первая международная конференция «Инвестиции в недвижимость», организаторами которой выступили выставочная компания M.S.I. Fairs & Exhibitions и Московская Ассоциация - Гильдия Риэлтеров.
Обзор сессии второй международной Конференции Института Адама Смита «Недвижимость и строительство в России».
По мнению многих экспертов сектор офисной и промышленной недвижимости привлекателен для инвесторов. Но не все западные девелоперы спешат делать оптимистичные прогнозы.
Новый рычаг для подъема малого бизнеса в Москве решили применить городские власти. В понедельник на совещании у руководителя столичного стройкомплекса Владимира Ресина были рассмотрены вопросы создания в предпринимательской среде строительных кооперативов, которые бы сами строили для себя офисно-производственные здания.
Промышленно-строительный банк обзавелся собственным холдингом по недвижимости «ПСБ-Инвест Групп». Созданная структура будет работать как на петербургском рынке недвижимости, так и в Москве. Среди ее задач – формирование диверсифицированного инвестиционного портфеля из проектов с бюджетом от $5 млн.
Девелопер в России действует на свой страх и риск. Сложные отношения с муниципальными властями, финансовая неопределенность, изменчивость законодательства – сегодня это камни преткновения не только для столичных, но и региональных девелоперов. А если у девелоперов появятся проблемы, то решать их им придется собственными силами.
