Если Ваша компания – участник цепочки поставок (транспортно-экспедиторская компания, складской оператор, распределительный центр торговой сети и т.п.), приглашаем принять участие в рейтинге «Логистический оператор России 2004».
Международный центр конференций «On Conference» приглашает Вас принять участие в Первой специализированной конференции «Инвестиции в недвижимость Подмосковья: проблемы и перспективы», которая состоится 21 февраля 2005 года в гостинице «Мариотт Аврора», г. Москва.
27 января в Варшаве прошла 2-ая церемония награждения премии Central & Eastern European Real Estate Quality Awards. До финального голосования по 16 номинациям дошли более 60 компаний, представлявших различные европейские города от Москвы до Бухареста. На церемонии вручения присутствовали свыше 300 представителей различных компаний, работающих в сфере недвижимости.
На смену переоборудованным промышленным цехам и ангарам овощебаз приходят современные складские комплексы. В этом году в Петербурге ожидается ввод примерно 75 000 кв. м современных логистических площадей класса А, спрос на которые, по мнению участников рынка, превышает предложение.
2005 год для рынка коммерческой недвижимости будет, вероятно, относительно спокойным. До массированного появления на рынке площадей «Москвы-Сити» участники рынка не ожидают значительных ценовых движений на рынке офисной недвижимости. Рынок складской недвижимости пока только ждет прихода крупных иностранных игроков.
Торговая сеть “Лента” планирует вложить около $60-65 млн в строительство дистрибьюторского центра и нескольких магазинов в Ленинградской области. Эксперты удивляются, что ритейлоры так медленно осваивают этот благополучный регион.
Российский рынок розничной торговли теряет инвестиционную привлекательность. Если в начале прошлого года зарубежные консалтинговые компании поставили Россию на первое место в рейтинге, то уже в конце года эксперты рекомендуют международным торговым сетям не спешить в нашу страну.
В 2004 году столичный рынок коммерческой недвижимости продолжал радовать инвесторов высоким уровнем рентабельности и огорчать арендаторов высокими ценами размещения. Сохранение прежнего спроса в условиях возрастания строительной активности и увеличение количества новых офисных проектов международного качества способствовало тому, что ставки аренды офисных помещений достигли в 2004 году наиболее высокого уровня за весь послекризисный период.
Администрация Ленинградской области планирует вложить $50 млн в строительство выставочного комплекса для своих сельхозпроизводителей. Участники рынка сомневаются, что проект будет рентабельным.
Исследования компании DTZ показали, что чешский логистический рынок развивается, причем, весьма успешно. По данным компании Colliers International, рост объемов рынка индустриальных помещений в сравнении с прошлым годом составил 20%.
Растущий спрос на складские помещения не удовлетворен из-за медлительности строителей. Примерно 200 000 кв. м из ожидавшихся в этом году 500 000 кв. м площадей введено не будет. В результате дефицит предложения довел арендные ставки до максимума.
В последнее время новосибирские и российские компании активно взялись за строительство современных складских комплексов. Желая закрепиться в перспективном сегменте, все больше фирм анонсируют планы строительства терминалов класса А.
В Петербурге ощущается явный дефицит качественных складских площадей. Заполняемость немногочисленных комплексов классов А и В, соответствующих международным стандартам, близка к 100%. Арендные ставки за такие помещения достигают $180 за 1 кв. м в год.
