Прогнозы в области коммерческой недвижимости колеблются в районе “точки замерзания”. Но это не значит, что работать на рынке станет легче: стабильность выдвигает свои требования к участникам бизнес-процессов, и далеко не всем будет просто приноровиться к непривычным условиям отсутствия бурного роста цен.
Прошедший год на столичном рынке недвижимости оказался богат событиями. Их ход определяли последствия банковского кризиса и усиление монополизма крупных застройщиков. «Ко» решил проанализировать главные тенденции уходящего 2004-го.
Еженедельный журнал «Секрет Фирмы» решил подвести своеобразные итоги московского рынка коммерческой недвижимости. С этой целью был проведен опрос среди консалтинговых и девелоперских компаний. Респондентов просили назвать лучшие проекты, сделки, компании, самых успешных менеджеров и влиятельных чиновников. Всего было задано десять вопросов.
Большинство компаний ценит престиж выше удобства. Даже если предлагаемый им для аренды офис высокого класса "А" менее удобен и вместителен, чем аналогичное помещение класса "В", выбор, как правило, делается в пользу первого варианта.
Вложив $300 в квадратный метр старого административного комплекса, арендную плату за помещения в нем можно повысить вдвое. Однако менеджмент, получивший контроль над зданием в ходе приватизации, редко занимается инвестициями в свое имущество.
Минувшим летом на столичном рынке офисной недвижимости не было обычного застоя. Июль и август были отмечены заметной деловой активностью, которая еще усилилась в сентябре.
На участке Ленинградского шоссе от черты города до "Шереметьево" вскоре появится множество бизнес-парков. Такой прогноз озвучил президент Группы компаний "Экоофис" Андрей Ковалев.
В последнее время горожане охотно осваивают новые, более комфортные формы торговли, переходя от рынков к супермаркетам и гипермаркетам. Впрочем, далеко не все проекты оказываются удачными: популярными у потребителей становятся только 40% строящихся торговых центров.
Компания МИАН планирует превратить советский недострой в первый в Москве офисный центр с таун-хаусами на крыше. Эксперты оценивают стоимость комплекса в $54-67 млн, однако сомневаются в реализации проекта.
Обзор сессии второй международной Конференции Института Адама Смита «Недвижимость и строительство в России».
По мнению многих экспертов сектор офисной и промышленной недвижимости привлекателен для инвесторов. Но не все западные девелоперы спешат делать оптимистичные прогнозы.
Компания «Стайлз & Рябокобылко», специализирующаяся на предоставлении услуг в области коммерческой недвижимости, объявила в среду о запуске нового проекта индустриального парка в Домодедове. Это будет второй индустриальный парк в полном смысле этого слова: все остальные места скопления промышленных предприятий в различных
