В 1 кв. 2006 объем предложения земельных участков без строений в Московской области на расстоянии до 50 км от МКАД составил 5 358 земельных участков суммарной площадью 7 448 Га. Объем предложения в денежном выражении составил $ 2 855 млн.

Существенных изменений на рынке аренды жилья за прошедший месяц не произошло, он продолжает оставаться достаточно устойчивым. По состоянию на конец апреля можно говорить о продолжающейся тенденции к стабилизации цен, наметившейся с начала года.

На сегодня рынок недвижимости Новосибирска, как, наверное, и везде, представлен жилыми и торговыми центрами, включая элементы точечной застройки, офисными центрами и складскими центрами, объектами социальной, научной и культурной сферы.

По данным исследования директора отделения элитной недвижимости управления новостроек компании "Миэль" Кайдо Каарма, за 1998-2010 гг. в целом по Москве построено (строится) 107 объектов, элитных по качеству проекта, или 3959 квартир, или 662,9 тыс. кв. м суммарной площади квартир.

Будет ли скоро жилье в Москве дороже, чем в самых дорогих городах мира? Надолго ли хватит энтузиазма покупателей, и каковы возможные сценарии развития ситуации до конца года? Своим мнением делятся эксперты ведущих строительных и риэлторских компаний столицы.

Судя по всему, Москва после резкого спада, а затем бурного роста цен добилась стабилизации на рынке дорогого жилья. И на новом этапе его развития стоит отметить существенную особенность - еще никогда строительство элитных объектов не было столь масштабным и комплексно учитывающим интересы города.

Развитие ситуации на столичном рынке недвижимости в ноябре оказалось до неприличия предсказуемым. После того, как в сентябре-октябре темпы роста цен на жилье достигли уровня 3% в месяц, а по отдельным типам квартир и объектам-новостройкам даже больше, сценарий на последние месяцы 2005 стал полностью прозрачным.

Существует две основных разновидности таких компаний: (1) владеющие недвижимостью, (2) финансирующие недвижимость путем ипотеки. Возможно также сочетание того и другого. Среди объектов недвижимости можно выделить промышленные здания, офисы, магазины и торговые центры, жилой сектор (квартиры и дома), склады, гостиницы и др.

Финансовые возможности у каждого гражданина свои, а купить квартиру в Москве или ближайшем Подмосковье хочется всем. Более состоятельные покупатели решают жилищные проблемы с помощью ипотечных кредитов, менее обеспеченные обреченно наблюдают за ростом цен 1 кв. метра. Впрочем, надежда обмануть галопирующие цены у «покупателей второго сорта» все же есть.

В практике отечественного градостроительства, малоэтажным принято считать комплекс зданий, этажность которых не превышает трех этажей. Однако, учитывая имеющиеся тенденции по общему росту этажности при комплексном жилищном строительстве, с учетом современного состояния рынка недвижимости, мы считаем целесообразным пересмотреть данное определение.

С каждым годом требования покупателей жилья бизнес-класса повышаются. Это связано, прежде всего, с общим экономическим ростом, а, следовательно, и ростом покупательской способности. Также существенное влияние оказывают такие факторы как повышение информативности покупателей и значительное увеличение объемов строительства жилья бизнес-класса в Москве.

Первые дома современного эконом-класса появились в Москве в середине 90х, но тогда они были мало востребованы рынком, поскольку популярность пользовались лишь очень дорогие, либо очень дешевые квартиры в старых панельных домах. Но за последние три года ситуация изменилась кардинальным образом и эконом-класс стал наиболее востребованным на рынке жилой недвижимости.

Рынок подмосковного жилья сегодня активно развивается и становится все более перспективным и востребованным. Многие крупные застройщики обратили внимание на московскую область, что привело к всплеску предложения жилых площадей. Ведущееся активное строительство в Москве все же не может удовлетворить потребности потребителей, ориентированных на покупку квартиры эконом-класса.

В апреле 2006 г., по данным Аналитического консалтингового центра Компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", на вторичном рынке жилья Москвы продолжился масштабный рост цен. За месяц средняя удельная цена при фактической структуре предложения выросла на 9,4% (на $303) до уровня 3527 $/кв.м, при постоянной структуре (по структуре декабря 2004 г.) – на 10,2%. За четыре месяца текущего года вторичное жилье столицы подорожало на 32,7%.

За прошедший 2005 год цены квартир Москвы на вторичном рынке выросли на 28-32%. Пик роста пришелся на 4-й квартал 2005 года: цены росли на 3-5% ежемесячно, тогда как начало года (1-й и 2-й кварталы) характеризовались крайне низкой активностью, и рост цен составлял не более 1% ежемесячно. С конца второго квартала 2005 года на вторичном рынке Москвы началось оживление, отразившееся увеличением темпов роста до 1-2% ежемесячно.