Динамика цен предложения на московском вторичном рынке жилья по итогам июля 2007 года на первый взгляд неожиданна, и некоторыми может быть ошибочно принята как основание для заявлений о возобновлении роста цен. Однако прежде чем делать такие выводы, необходимо учесть, что средние цены предложений – лишь один из индикаторов состояние московского рынка жилья.
В целом, предложение на рынке коммерческой недвижимости г. Воронеж можно разделить на следующие сегменты: встроенно-пристроенные торговые помещения; рынки; низкокапитальные строения (киоски, павильоны); отдельно стоящие здания (торговые центры).
В настоящее время, рынок качественной торговой недвижимости г. Нижний Новгород стремительно развивается, что подтверждается текущей структурой рынка по сегментам.
В Москве наблюдается нехватка качественных торговых площадей. Средний уровень свободных помещений был меньше 1% и составил 0,01%, в Центральном районе (CD) и районе Третьего Транспортного кольца (ТТК) в аренду были предложены малые торговые помещения.
В настоящее время, рынок качественной торговой недвижимости г. Череповец находится на начальном этапе своего развития, что подтверждается текущей структурой рынка по сегментам. Подавляющий объем предложения на рынке торговой недвижимости г. Череповец приходится на сегмент встроено-пристроенных помещений, удельная доля данного сегмента составляет 61%.
Рынок торговой недвижимости г. Красноярск находится на стадии развития. При достаточно значительном объеме рынка (около 905 тыс. кв. м), на долю качественных торговых объектов (отдельно стоящих капитальных зданий) приходится около 27% .
Торговый сегмент рынка коммерческой недвижимости Северной столицы в прошлом году развивался наиболее активно. Объем предложения качественных торговых площадей в ТЦ города на конец 2006 года, по разным оценкам, составил более 2 млн. кв. м – это для Петербурга беспрецедентный объем. На рынок торговых центров Петербурга было выведено рекордное количество объектов – 60 новых торговых центров и гипермаркетов общей торговой площадью более 1 млн. кв.м.
Ситуация с ценами на рынке жилой недвижимости в 2006 году и первом полугодии 2007 года. Себестоимость строительства и факторы, способствующие ее росту. Состояние вопросов ценообразования и сметного нормирования в строительстве. Предложения по снижению и оптимизации затрат в строительстве.
По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль», за неделю с 11 по 17 июня 2007 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке столицы выросла на 2,9%, составив 5 677 долларов за 1 кв. м.
Несмотря на позитивные тенденции, выражающиеся в увеличении объемов ввода качественных площадей, рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга характеризуется отсутствием общепринятой классификации объектов.
По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль», в мае 2007 года на первичном рынке жилья Московской области появилось 7 новых объектов и во всех велись продажи.
Объем предложения на первичном рынке жилья Москвы уже более полугода остается примерно на одном уровне. В мае 2007 года он составил 328 объектов. По отношению к базовому периоду (декабрь 2004 года) этот показатель снизился на 14,8%.
Арендаторов, предъявляющих высокие требования к качеству офисных помещений, становится все больше и больше. Спрос на бизнес-центры класса «А» в Петербурге превышает предложение. Несмотря на появление новых объектов высокого класса, эксперты сходятся на том, на рынке по-прежнему присутствует дефицит высококачественных офисов.
В принятой классификации туристских районов Краснодарского края к Геленджикскому мезорайону помимо самого Геленджика относят курортные поселки Кабардинка, Дивноморское, Архипо-Осиповка, Джанхот, Прасковеевка, Криница и Бетта (общая протяженность Геленджикской курортной зоны почти 100 км). Поэтому в дальнейшем описании под Геленджиком будет подразумеваться весь район.
