На протяжении некоторого времени после второго тура выборов Президента развитие рынка недвижимости приостановилось, а за три месяца до этого крупные инвесторы приостановили реализацию своих проектов. Поэтому введение в эксплуатацию многих объектов, запланированное на 2005 год, перенеслось на 2006-2007 годы. Однако после победы «оранжевой революции» в кругах иностранных инвесторов отметилось повышение интереса к украинской экономике.
В январе-апреле 2005 г. внешнеторговый оборот России составил по данным Банка России 106,9 млрд. долларов США (134,9% к январю-апрелю 2004г.), в том числе экспорт - 72,7 млрд. долларов (139,9%), импорт - 34,2 млрд. долларов (125,3%).
По данным экспертов, в течение года в Киеве сдается около 200 тыс. кв. м элитного жилья. На протяжении 2005 года строительные компании планируют ввести в эксплуатацию около 28 элитных жилых объектов.
Одна из крупнейших мировых инвестиционных групп - Carlyle Group - закрыла свой офис в Москве. Это не первый случай негативной оценки инвестиционного климата в России иностранными инвесторами. Так, до этого английская компания Brunswick Capital уже заявила о выходе из проекта по строительству офисного комплекса на проспекте Академика Сахарова. Таким образом, с точки зрения иностранных инвесторов, инвестиционный климат в России стал более неоднозначным и противоречивым. Вместе с тем, крупнейшая мировая рознич
Сейчас в Петербурге строится около 60 объектов элитного и высококомфортного жилья (в иных классификациях - "элита класса А" и "элита класса В", встречается даже термин "субэлита"), и это, без учета малоэтажной стройки, составляет пятую часть всего объема предложения на первичном рынке. Объем предложения дорогих "квартир секонд-хенд" оценивается примерно в 300 единовременно предлагающихся объектов. На рынке строительства элитный, а если не вдаваться в дебри терминологии, дорогой сегмент начинает игра
Федеральная служба государственной статистики сообщает, что индекс промышленного производства в I полугодии 2005 г. по сравнению с I полугодием 2004г. составил 104,0%. В январе-апреле 2005 г. внешнеторговый оборот России составил по данным Банка России 106,9 млрд. долларов США (134,9% к январю-апрелю 2004г.), в том числе экспорт - 72,7 млрд. долларов (139,9%), импорт - 34,2 млрд. долларов (125,3%). Реальные располагаемые денежные доходы (доходы за вычетом обязательных платежей, скорректированные на индекс п
К концу месяца общий объём качественных офисных площадей достиг 4,038 млн. кв. м.
42 тыс. кв. м. построенных и реконструированных офисных площадей поступили на рынок коммерческой недвижимости в апреле.
На сегодняшний день складская недвижимость развивается за счет введения новых складских площадей уже существующими компаниями, а также выхода на рынок Украины ряда международных девелоперов складской недвижимости.
Объем торговых площадей на рынке Киева за последний год удвоился и составил в начале 2005 года около 450 тысяч кв.м. В настоящее время ведется активное строительство новых объектов, сдача большинства из которых запланирована на конец 2006 года. Аналогичное развитие рынка недвижимости наблюдается в регионах Украины, где прирост объема площадей оценивается в 70% от показателей столицы.
На конец 2004 года общее предложение площадей в бизнес-центрах Киева составляло около 300 тыс. кв. м. В начале 2005 года этот показатель увеличился до 360 тыс.кв.м. Из них к классу «А» относится 8%, к «В+» - 24%, к «В» - 21% и к «С» - 47%. Однако нынешний объем киевского рынка офисной недвижимости пока отстает от европейских столиц по качеству организации и по количеству площадей. Так, если на одного работающего в Киеве приходится 7-8 офисных квадратов, то в Москве этот показатель уже превысил 10 кв. м, в Б
Общий объем нового строительства офисных площадей классов А и В за 1-й квартал 2005 г. составил примерно 50,000 кв.м* (класс А – 33%, класс В – 67%). Объем новых офисных площадей классов А и В, запланированных к вводу в эксплуатацию до конца 2005 г., оценивается на уровне 600,000 кв.м.
В первом полугодии 2005 г. наблюдались положительные тенденции экономического развития. Федеральная служба государственной статистики сообщает, что объем ВВП России за I квартал
2005 г. составил в текущих ценах 4364,9 млрд. рублей. Темпы роста его реального объема относительно I квартала 2004 г. составили 105,2%.
Объем рынка офисных площадей в бизнес-центрах класса А, В и С на конец 2004 года составил около 850 тыс.кв.м., что составляет около 27% рынка офисных помещений. На начало года офисные площади в бизнес-центрах класса А составляли всего лишь 36 000 кв.м. На 2005 год намечен ввод в эксплуатацию еще 5 бизнес-центров класса А.
В 2005 году ожидается выход на рынок порядка 800 тыс. кв.м офисных площадей международного стандарта. В I квартале 2005 года предложение увеличилось на 130 тыс. кв.м, из них 41% составили офисы класса "А". Одним из факторов, негативно повлиявших на объем нового предложения, стала задержка ввода в эксплуатацию ряда ожидаемых проектов.
В 2005 году ожидается выход на рынок порядка 800 тыс. кв.м офисных площадей международного стандарта. В I квартале 2005 года предложение увеличилось на 130 тыс. кв.м, из них 41% составили офисы класса "А". Одним из факторов, негативно повлиявших на объем нового предложения, стала задержка ввода в эксплуатацию ряда ожидаемых проектов.
