На рынке недвижимости все чаще стали говорить о кадровом голоде. Новые компании появляются чуть ли не каждый день, а вот количество профессиональных участников прибавляется менее внушительными темпами.
Специально для Guide to Property наши партнеры - эксперы рынка загородной недвижимости рассказали о последних проектах, перспективных направлениях и акцентировали внимание на основных тенденциях развития рынка и проблемах в сфере загородного строительства.
Строительство гигантского нефтепровода «Восточная Сибирь – Тихий океан» взвинтило цены на недвижимость в регионе. Однако рост цен с доходами местных жителей соотнести сложно. Характерный пример – город Тайшет в Иркутской области, в котором и началось строительство новой трубы. Среднемесячная зарплата местного жителя 150 долларов, средняя цена квадратного метра жилья - в 7-10 раз выше.
Для советского человека крылатая фраза «Из всех искусств для нас важнейшим является кино» была верна если не на 100, то на 90%. И сейчас она не потеряла своей актуальности – строительство кинотеатров по всей России продолжает набирать обороты. Только теперь эта тенденция клонится в сторону общемировых стандартов, по которым индустрия развлечений тесно соседствует с торговлей.
Город, в котором есть, казалось бы, все: дома, магазины, автомобили, деревья, автобусные остановки, но нет ни единой живой души. Город-призрак, жители которого исчезли непонятно как, куда и когда. Город, затерянный на старых картах... Это не кадр из голливудского фильма, это реальность, которая совсем близко с нами. Истина, о которой многие не догадываются.
Решение о переезде Конституционного Суда РФ из Москвы в Петербург принималось довольно мучительно и еще задолго до официального распоряжения успело обрасти досадными слухами как для репутации самого суда, так и для федеральных и местных властей. Сегодня многие из них подтвердились. Основная интрига разгорелась вокруг недвижимости, на которую претендует КС.
Специально для Guide to Property эксперты ведущих компаний в сфере недвижимости оценили состояние московского рынка жилья на сегодняшний день, отметив удачные новые проекты, выделив основные тенденции развития и дав прогнозы роста цен.
Западные аналитики отмечают, что в России пока не знают, что такое настоящий кризис на рынке недвижимости. При этом многие отечественные специалисты утверждают, что кризиса не избежать, даже несмотря на то, что рынок сегодня находится на подъеме. В мировой практике достаточно примеров, когда период необычайной активности сменялся полным крахом рынка.
О привлекательности для инвесторов городов-нефтяников говорят не меньше, чем о городах-миллионниках. И это легко объяснимо: где нефть, там деньги. Однако рынок недвижимости городов Севера развивается по своим законам. И зачастую многие столичные девелоперы и инвесторы о них просто не догадываются.
В середине июля в Петербурге началась акция «Народная инвентаризация», запущенная городским Фондом имущества. Ее цель – с помощью жителей северной столицы «выявить заброшенные дома, пустыри и недостроенные объекты, которые портят городской пейзаж».
Примерно двадцать лет назад на всю столицу России приходилось немногим более 40 театров. Сейчас же их больше 150, и это не предел. Очевидно, что дела с театральной недвижимостью обстоят совсем неплохо.
Известно, что от грамотного «соседства» арендаторов в бизнес-центре зависит успешность объекта на рынке, репутация здания и финансовые показатели. Сегодня принципиальное значение для имиджа БЦ имеет «якорный арендатор», зачастую получающий льготные условия аренды, но своим присутствием на объекте подтверждающий качество здания и высокую репутацию лендлорда. В результате девелоперы не указывают ставки аренды в открытых источниках, а предпочитают решать вопрос индивидуально с каждым арендатором.
Сегодня в России более 40 миллионов дачных участков нуждается в законном оформлении прав собственности. Помочь гражданам решить проблему легализации земли и домов, полученных не позднее 1989 года и с тех пор находящихся вне правового поля, недавно решило Минэкономразвития. Однако, есть вероятность, что инициатива министерства приведет к очередному восклицанию – «хотели как лучше, а получилось, как всегда». Благие начинания Минэкономразвития по узакониванию земельных участков в ближайшее время могут обернут
Несмотря на интенсивное развитие потребительского кредитования и смягчение условий по займам, кредит под залог недвижимости остается весьма распространенной услугой.
Любая сделка с недвижимостью предполагает юридическое сопровождение, будь то аренда квартиры на один месяц или многомиллионная операция по приобретению здания в центре города.
