Согласно обнародованному месяц назад докладу Deutsche Bank Research, в Европе – в частности, в Испании и Ирландии – в ближайшее время возможно резкое падение цен на жилье. В то же время, из-за быстрого роста цен на недвижимость в России и особенно в столице, квартира у теплого моря в Европе уже сейчас может обойтись дешевле, чем в центре Москвы.
Несколько лет назад о рынке мини-гостиниц в столице можно было сказать примерно следующее: «такой рынок существует, клиенты ценят присущую таким отелям семейную обстановку, однако объем рынка явно недостаточен и по большей части находится в тени». К настоящему времени этот сегмент гостиничного рынка немного вырос, однако говорить о насыщенности пока рановато.
Для девелопера построить любой объект коммерческой недвижимости – это еще полбеды. Самое главное – правильная реализация на рынке. Застройщик должен просчитать все плюсы и минусы, выбирая способ сдачи в аренду. Как известно, для девелопера их может быть два: пригласить специального консультанта или заниматься сдачей построенных площадей самостоятельно.
Отдыхать и развлекаться, покупать продуты и одежду, делать многие другие дела, практически не выходя из дома – мечта не только домохозяек, которая сегодня постепенно осуществляется. C развитием рынка на нем стали появляться проекты, совмещающие в себе все больше функций. При всех сложностях реализации таких многоплановых проектов, их «рождение» становится выгоднее с каждым днем.
В наш век жилище – это не только крыша над головой, но и отражение социального статуса, образа жизни и стабильности положения. Термин «элитное жилье» давно на слуху и известен всем слоям населения. Неужели растущее материальное благополучие и относительная стабилизация экономики сделали элитное жилье столь популярным и востребованным? Или этот термин – всего лишь отражение мечты о комфортном сказочном дворце?
На прошлой неделе глазам петербургской общественности предъявили шесть умопомрачительных архитектурных проектов будущего делового центра «Газпром-Сити».
Центр любой мировой столицы – это не только архитектурные памятники, исторические здания и торгово-развлекательные комплексы. Это еще и шикарные рестораны, бутики и дорогое элитное жилье. Однако московские власти все же питают надежду на устранение появившегося в последние годы неравенства среди жителей московского центра.
Уровень конкуренции на рынке столичной недвижимости постоянно меняется. Неизменным остается то, что в эту сферу приходят новые игроки. Одни из них быстро умирают, другим удается прочно занять свою нишу в высокодоходном бизнесе.
В этом году в США появились два новых Интернет-сайта, способных существенно изменить ситуацию в торговле недвижимостью. Ожидать ли скорого появления подобных баз данных в Рунете, и кого в них видят наши риэлтеры: помощников или конкурентов?
В Москве второй по емкости сегмент рынка недвижимости составляют офисные помещения. По оценкам экспертов, общий объем качественных офисных площадей в столице приближается к 5 млн. кв. м. Guide to Property попытался выяснить, какие тенденции существуют в вопросе организации современных офисных площадей.
В последнее время на рынке недвижимости наряду с классическими коттеджными поселками стали появляться так называемые поселки «смешанного типа», где наряду с коттеджами возводятся таунхаусы.
Вокзалы всегда были местом пристального внимания торговли. Необходимость наличия для пассажиров мест общественного питания, продажи сопутствующих товаров и услуг очевидна. Между тем в настоящее время развитие ритейла на вокзалах Москвы находится на низком уровне.
За последние два года произошел качественный рост объемов ипотечного жилищного кредитования - увеличилось и количество программ, и число участников рынка. За этот период число банков, работающих с ипотекой, выросло в разы. Регулированием рынка ипотеки решила заняться Федеральная антимонопольная служба.
По оценкам экспертов, к концу текущего года общий объем качественных складских площадей может достигнуть 2 млн. кв. м. Очевидно, что при существующих темпах ввода объектов спрос на складские площади в столице скоро будет удовлетворен. В результате девелоперы рассматривают площадки для реализации складских проектов в более отдаленных регионах.
